Przejdź do sekcji
Już z pewnością wiesz, że kredyt hipoteczny należy do jednych z najchętniej wybieranych ofert. Trudno ci podjąć ostateczną decyzję? Nie wiesz, na co zwrócić uwagę i jak zdecydować się na konkretną usługę, gdy kredyty hipoteczne wydają ci się bardzo podobne do siebie pod względem warunków? Liczba dostępnych ofert z pewnością może zniechęcać do tego, by przez wiele godzin tracić czas na przeglądanie warunków, często niejasno opisanych bezpośrednio na stronach banków. Z naszą pomocą zyskasz szereg przydatnych informacji, a także dużo szybciej wybierzesz usługę, która swoimi warunkami będzie odpowiadać pod wieloma względami twoim oczekiwaniom. Pamiętaj, że wybór odpowiedniego kredytu ma niezwykłe znaczenie, szczególnie w przypadku zobowiązania, które będzie cię łączyć umową z bankiem nawet przez wiele lat.
Kredyt hipoteczny – wady i zalety oferty
Kredyt hipoteczny znany jest przede wszystkim z tego, że to oferta, która pozwala sfinansować kupno nieruchomości. Oferta, podobnie jak inne zobowiązania finansowe wiąże się nieuchronnie z wadami, ale przede wszystkim zaletami, które przyciągają liczne grono usługobiorców. Co zapewnia kredyt hipoteczny? Co może spowodować, że chętniej zdecydujesz się na ofertę tego typu? Przekonaj się także, na co musisz uważać, jako klient banku, jeśli chcesz mieć pewność, że oferta będzie dla ciebie atrakcyjna.
Zalety kredytu hipotecznego:
- Niski koszt kredytu
- Długi okres spłaty
- Możliwość sfinansowania 80% wartości nieruchomości
- Kredyt dostępny w wielu bankach
- Możliwość złożenia wniosku o zadłużenie drogą elektroniczną
Wady kredytu hipotecznego:
- Długi czas oczekiwania na decyzję banku
- Konieczność ubezpieczenia nieruchomości i wykupienia polisy na życie
- Wpisanie hipoteki do księgi wieczystej
- Konieczność przygotowania wkładu własnego
Jak sprawdzić swoją zdolność kredytową?
Zanim wypełnisz wniosek o kredyt i skontaktujesz się z bankiem, upewnij się, że środki finansowe, jakimi dysponujesz na co dzień, w domowym budżecie, są wystarczające, by móc skutecznie ubiegać się o kredyt. Choć nie ma jednoznacznej odpowiedzi na to, ile musisz zarabiać, by otrzymać kredyt hipoteczny, bez trudu możesz zweryfikować, czy stać cię na spłatę zadłużenia. Na naszej stronie znajdziesz prosty kalkulator zdolności kredytowej, który po wypełnieniu przez ciebie odpowiednich informacji, szybko udostępni ci wiedzę na temat tego, czy dla banku będziesz wiarygodnym kredytobiorcom, zdolnym do spłaty zobowiązania, zarówno pod względem części kapitałowej, jak i wszystkich odsetek oraz opłat okołokredytowych. Jakie dane musisz podać, by mieć pewność, że wynik będzie prawidłowy? Potrzebne będą:
- Dane związane z kredytem, na jakim ci zależy, czyli kwota zobowiązania oraz okres kredytowania
- Dane związane z twoimi miesięcznymi dochodami
- Dane związane z twoimi miesięcznymi wydatkami (koszt związany z wynajmem mieszkania, uregulowaniem wszystkich opłat i rachunków, koszty transportu, wydatki związane z jedzeniem i edukacją)
Kredyt hipoteczny i okres spłaty – jak wybrać najlepszy okres kredytowania?
Decydując się na kredyt hipteczny, musisz rozważyć przynajmniej kilka warunków, które będą miały duży wpływ na przebieg całego zobowiązania. Jednym z najważniejszych warunków usługi jest to, jak długi będzie okres spłaty kredytu. Z pewnością wiesz o tym, że kredyt hipoteczny wyróżnia się bardzo długim okresem spłaty, który niespotykany jest w przypadku innych zadłużeń dostępnych na rynku. Klient może swobodnie rozłożyć spłatę kredytu na 30, a nawet 35 lat.
Co oznacza wybór długiego okresu kredytowania? Choć dla wielu osób może wydawać się to oczywiste warto przypomnieć, że długi termin spłaty gwarantuje niższe miesięczne raty, dzięki czemu bank korzystniej oceni twoją zdolność kredytową.
Jeśli nie masz pewność, jak rozłożyć spłatę kredytu, możesz z pomocą rankingu kredytów hipotecznych sprawdzić opłaty dla kredytu o tej samej kwocie, ale rozłożone w różnym czasie. Pozwoli ci to ocenić, która opcja odpowiada bardziej twoim możliwościom finansowym, a także podjąć ostatecznie najlepszą decyzję.
Aktualne zestawienie kredytów hipotecznych
Kredyt hipoteczny o wartości 150 tysięcy złotych nie jest standardowym zadłużeniem, wiele osób decyduje się na wyższą kwotę, wnioskując o kredyt o kwocie 200 tysięcy złotych, a nawet wyższe, zależnie od wartości nieruchomości. Jeśli jednak szukasz zadłużenia o takiej kwocie, być może masz świetną okazję, by kupić nieruchomość w dobrej cenie, lub masz odłożone spore oszczędności, które pokryją twój wkład własny. Gdzie znajdziesz najlepszy kredyt tego typu? Sprawdziliśmy aktualny ranking kredytów hipotecznych i możemy podpowiedzieć ci, gdzie warto złożyć wniosek o kredyt na mieszkanie. Aby móc dokładnie porównać zobowiązania, przyjęliśmy, że szukamy kredytu hipotecznego o wartości 150 tysięcy, rozłożonego na 30 lat spłaty. Oto wyniki:
- Kredyt Hipoteczny w Citi Banku Handlowym – RRSO 2,46%, miesięczna rata 587,24 złotych;
- Kredyt Hipoteczny w ING Banku Śląskim – RRSO 2,47%, miesięczna rata 588,01 złotych;
- Kredyt Hipoteczny w BNP Paribas – RRSO 2,52%, miesięczna rata 591,90 złotych;
Chcesz sprawdzić inne oferty banków? Samodzielnie skorzystaj z naszego bezpłatnego rankingu, a w ciągu kilku minut, w dodatku bez wychodzenia z domu, przekonasz się, która instytucja zapewni ci najlepsze warunki.
Czy warto wysłać wniosek online?
Wciąż nie masz pewności, czy warto skorzystać z możliwości wysłania wniosku o kredyt drogą elektroniczną? Kredyt hipoteczny wymaga wielu formalności, których nie można uniknąć, korzystając z usług online, jak w przypadku kredytu gotówkowego. Nie zmienia jednak faktu to, że wypełnienie prostego formularza pozwoli ci skontaktować się nawet w ciągu kilkunastu minut z konsultantem banku. To prosta metoda, która pozwoli ci uzyskać szereg niezbędnych informacji i porównać ofertę z tym, czego dowiesz się na naszej stronie. Pamiętaj, że warunki kredytu hipotecznego w dużej mierze zależą od indywidualnej sytuacji kredytobiorcy. Podczas telefonicznej rozmowy z konsultantem, szybko przekonasz się, czy oferta faktycznie ci odpowiada, a jeśli tak, dowiesz się, co dokładnie przygotować, by udać się do banku i przyspieszyć cały proces związany z otrzymaniem zgody kredytowej.
Wypełnienie wniosku online trwa zaledwie kilka minut, jest w 100% bezpieczne, a wysłanie go nie oznacza, że zobowiązujesz się do skorzystania z oferty banku. Mamy nadzieję, że to wystarczające argumenty, by zachęcić cię do skorzystania z tej możliwości.
Kto ma największe szanse na zgodę kredytową?
Czy otrzymanie kredytu hipotecznego jest łatwe i każdy wnioskujący może liczyć na pozytywne rozpatrzenie swojego wniosku? Zdecydowanie nie. Kredyt hipoteczny stawia wiele warunków, które mają na celu zapewnić bank, że klient będzie w stanie spłacić zobowiązanie, a jego zdolność kredytowa jest stabilna. Co to oznacza? Na kredyt hipoteczny mogą liczyć przede wszystkim wszyscy klienci, którzy mogą udokumentować długi staż pracy, wysokie dochody, stałe zatrudnienie, a także dużą stabilność finansową, m.in. dzięki wniesieniu odpowiednio wysokiego wkładu własnego. Bank sprawdzi także historię wszystkich wcześniejszych zobowiązań. Oznacza to, że klienci z zadłużeniami, a także znajdujący się na liście dłużników, nie mają szansy na otrzymanie zgody kredytowej.
