Przejdź do sekcji
Zawierając małżeństwo, młodzi ludzie najczęściej chcą także w pełni się usamodzielnić. Wynajem mieszkania, czy pomieszkiwanie u rodziców staje się niewygodne. Do pełni szczęścia często brakuje jedynie własnego mieszkania lub domu. W takiej sytuacji, jednym z najłatwiejszych rozwiązań może być kredyt hipoteczny dla młodego małżeństwa. Jeszcze do niedawna, o kredyt tego typu mogli starać się niemal wyłącznie małżonkowie, aktualnie banki nie mają nic przeciwko, by oferta było dostępna dla wszystkich, którzy spełniają wymagania. Jednak zawarcie małżeństwa z pewnością staje się dla wielu osób momentem przełomowym, który pozwala podjąć odważną decyzję i zastanowić się poważniej nad zawarciem umowy z bankiem.
Chcesz poznać więcej szczegółów i warunków kredytów hipotecznych? Planujesz wysłać wniosek o kredyt na kupno domu lub mieszkania i starać się o zadłużenie ze współmałżonkiem? W tym artykule znajdziesz wszystkie informacje, które pomogą wam podjąć decyzję i wybrać odpowiedni kredyt hipoteczny.
Charakterystyka kredytu hipotecznego
Kredyt hipoteczny jest bardzo specyficzną ofertą finansową, która pozwala zrealizować tylko kilka wybranych celów, ze względu na to, że to usługa z konkretnym przeznaczeniem. Z pomocą kredytu hipotecznego możesz kupić mieszkanie, dom, działkę, lokal użytkowy lub podjąć się budowy domu, czy jego wykończenia i remontu. W przeciwieństwie do popularnej oferty, jaką jest kredyt gotówkowy, kredyt hipoteczny jest usługą celową, a klient zawierający umowę z bankiem musi liczyć się z tym, że kredytowane pieniądze nie wpłyną na jego konto.
Kredyt hipoteczny możesz wykorzystać na kupno nieruchomości z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Wysokość zadłużenia będzie natomiast zależała ściśle od wartości nieruchomości. Bank pomoże ci uzyskać od 90% (z opcją ubezpieczenia niskiego wkładu własnego) do 80% wartości mieszkania lub domu. Jako przyszły kredytobiorca musisz pamiętać o konieczności zebrania wkładu własnego, który aktualnie wynosi 20% wartości nieruchomości, którą chcesz nabyć.
Warto pamiętać także o tym, że kredyt hipoteczny, jak wskazuje sama nazwa, wiąże się z zabezpieczeniem kredytu dzięki hipotece. Bank posiadając tego typu gwarancję spłaty zadłużenia, może zaoferować bardzo korzystne warunki finansowe, w tym marżę, dzięki czemu kredyt hipoteczny jest ofertą o najniższym oprocentowaniu oraz minimalnych opłatach dodatkowych.
Kredyt hipoteczny dla małżeństwa
Młode małżeństwa szybko zaczynają myśleć o własnym mieszkaniu, w dzisiejszych czasach tylko nieliczni są w stanie kupić mieszkanie, czy dom z pomocą własnych oszczędności. Trudno tego oczekiwać od ludzi, którzy dopiero weszli w nowy etap swojego życia i pragną się usamodzielnić. Wspólne wnioskowanie o kredyt hipoteczny może okazać się jednak doskonałym pomysłem, ze względu na wyższą zdolność kredytową, jeśli obie strony przynoszą do domowego budżetu pieniądze. Warto także mieć na uwadze fakt, że młode małżeńtswo może dysponować środkami, które pomogą opłacić wkład własny i dzięki temu skutecznie starać się o zgodę na kredyt, wcześniej niedostępny ze względu na brak oszczędności.
Oferta kredytu hipotecznego dla małżonków nie różni się jednak od pozostałych ofert dostępnych wszystkim klientom banku. Oznacza to, że szukając odpowiedniego zadłużenia, możecie bez problemu skorzystać z aktualnego rankingu kredytów hipotecznych, a wszystkie oferty porównać na naszej stronie. Dzięki temu szybko uda się wybrać odpowiednią usługę, a nawet złożyć wstępny wniosek o kredyt bez wychodzenia z domu.
Kredyt hipoteczny dla singla
W opozycji do kredytu hipotecznego dla małżeństwa jest oferta kredytowa dla osoby, która chce samodzielnie starać się o zobowiązanie na kupno mieszkania. Czy kredyt dla singla jest dostępny? Czy osoby, które nie mają wsparcia, także finansowego, mogą liczyć na zgodę banku? Okazuje się, że tak. Choć trzeba pamiętać, że uzyskanie zdolności kredytowej w pojedynkę, będzie dużo trudniejsze. Bank weźmie pod uwagę zarobki, a także wszystkie miesięczne wydatki, weryfikując, jaka kwota pozostaje w budżecie z myślą, o możliwości spłaty zobowiązania. Kredyt dla hipoteczny dla singla z pewnością będzie miał rację bytu, w przypadku osoby, która pracuje na dobrym stanowisku i będzie zdolna do bezproblemowego spłacania zobowiązania.
Podczas gdy współkredytobiorcy mogą uzyskiwać niższe wynagrodzenia, ich suma, a także podzielenie wydatków, gwarantuje korzystniejsze warunki spłaty kredytu hipotecznego. Osoba, która samodzielnie ubiega się o pomoc w sfinansowaniu kupna mieszkania, musi przygotować się na wyższe wymagania, a w tym przypadku najniższa krajowa, może okazać się niewystarczająca, by uzyskać zgodę banku na kredyt.
Sprawdź samodzielnie swoją zdolność kredytową i raport BIK
Kredyt hipoteczny nie różni się pod względem warunków, jakie musi spełnić klient banku. Kredytobiorca, a w przypadku małżeństwa oboje współkredytobiorcy, muszą posiadać zdolność kredytową oraz dobrą historię kredytową. Dla banku to wyjątkowo istotne i pozwala znacznie obniżyć ryzyko kredytowe, które w przypadku kredytu hipotecznego jest wysokie ze względu na wartość nieruchomości oraz długi okres spłaty.
Nie musisz jednak obawiać się decyzji banku, wystarczy, że wcześniej samodzielnie upewnisz się, że spełniasz wszystkie kryteria, a otrzymanie zgody kredytowej jest tylko kwestią czasu. Pod tym względem pomoże ci dostęp do naszego darmowego kalkulatora zdolności kredytowej, a także możliwość wnioskowania o wydanie darmowego raportu o twojej historii kredytowej w Biurze Informacji Kredytowej. O taki raport możesz wnioskować co 6 miesięcy, nie dokonując z tego tytułu żadnych opłat. BIK udostępni ci wszystkie informacje, dzięki czemu możliwe będzie zweryfikowanie danych oraz przekonanie się, czy bank może uznać cię za osobę wiarygodną.
Przygotowując się w ten sposób, przed złożeniem wniosku unikniesz niepotrzebnego martwienia się i obawy przed odrzuceniem wniosku, będziesz także dokładnie wiedzieć, co możesz poprawić, by korzystniej wypaść w trakcie analizy banku.
Czy czekać z wnioskowaniem o kredyt hipoteczny do momentu zawarcia małżeństwa?
Jesteście parą, która czeka na zawarcie małżeństwa, ale już od dłuższego czasu mieszkacie razem? Nie chcecie dłużej wynajmować mieszkania i wiecie, że te pieniądze możecie przeznaczyć na spłatę kredytu na kupno własnego mieszkania? Nie czekajcie! Dla banku nie będzie istotny sam fakt zawarcia małżeństwa, możecie ubiegać się wspólnie o kredyt hipoteczny bez legalizacji swojego związku jako współkredytobiorcy. Warunki kredytu będą dla was dokładnie takie same jak dla młodego małżeństwa starającego się o kredyt na kupno nieruchomości. Być może to właśnie najlepsza okazja, by rozejrzeć się za odpowiednim lokum i wnioskować o kredyt, szczególnie jeśli nie macie żadnych wątpliwości, że stać was na spłatę kredytu.
Wypełnienie wniosku o kredyt na naszej stronie nie oznacza konieczność podpisania umowy z konkretnym bankiem, może jednak ułatwić kontakt z instytucją i otrzymanie rzetelnych informacji, a także wstępnej symulacji kredytu, dostosowanej do indywidualnych możliwości i potrzeb.
