Boisz się, że twój wniosek o kredyt na mieszkanie nie przyniesie pozytywnej decyzji banku? Jeśli tak, koniecznie sprawdź, co możesz zrobić, by maksymalnie zwiększyć swoją szansę na kredyt hipoteczny. Wielu klientów zwleka z decyzją wypełnienia wniosku o kredyt i obawia się także zbyt dużej ilości potrzebnych dokumentów. Z naszą pomocą szybko dowiesz się, jak sprawić, by bank przychylniej rozpatrzył twój wniosek, a także jak dostosować warunki zadłużenia do twoich możliwości. Wszystko to będzie miało ogromny wpływ na to, jak przebiegać będzie proces ubiegania się o kredyt na kupno nieruchomości.

Jak zwiększyć szansę na kredyt hipoteczny - co możesz zrobić przed złożeniem wniosku?

Pamiętaj, że kredyt hipoteczny może być w twoim zasięgu i pomóc ci spełnić cel o własnym mieszkaniu, czy kupnie domu. Nie odkładaj swoich planów na później i już teraz sprawdź, co możesz zrobić, by cieszyć się zgodą kredytową.

Kredyt hipoteczny - główne założenia oferty

Kredyt hipoteczny jest usługą dobrze znaną na rynku finansowym. Nawet jeśli do tej pory nie korzystałeś z usług banków i być może będzie to dla ciebie pierwszy kredyt, z pewnością słyszałeś już o licznych zaletach tej oferty. Kredyt hipoteczny to kredyt celowy, którego przeznaczeniem jest pomoc związana z finansowaniem kupna nieruchomości lub działki z rynku pierwotnego, lub wtórnego. Warto pamiętać, że kredytobiorca, podobnie jak w przypadku kredytu na samochód, czy kredytu konsolidacyjnego, nie otrzyma na swoje konto kredytowanych pieniędzy.

Kredyt na mieszkanie wyróżnia się pod wieloma względami, oferta zaskakuje bardzo niskim procentowaniem, które jest zmienne, a także niewielkimi opłatami dodatkowymi. Maksymalna kwota kredytu jest bardzo wysoka i zależy bezpośrednio od wartości kupowanej nieruchomości oraz zdolności kredytowej klienta. Kredyt hipoteczny bezapelacyjnie oferuje także możliwie najdłuższy termin spłaty, który pozwala uzyskać niższe miesięczne raty.

W dalszej części artykułu znajdziesz kilka warunków, które będą miały kluczowe znaczenie, jeśli faktycznie chcesz zwiększyć swoją szansę na kredyt hipoteczny. Stosując się do naszych rad, nie tylko z łatwością otrzymasz zgodę kredytową, ale co ważniejsze podpiszesz bardzo korzystną usługę, jeśli poświęcisz kilka minut na zapoznanie się z naszym rankingiem kredytów hipotecznych.

Kredyt hipoteczny dla małżonków

Jednym ze sposobów na zwiększenie szansy na kredyt hipoteczny jest wnioskowanie o kredyt wspólnie ze współmałżonkiem. Kredyt hipoteczny dla singla jest możliwy, trzeba jednak pamiętać o tym, że bank dużą uwagę zwróci na zdolność kredytową swojego klienta. Osoba, która samotnie ubiega się o zadłużenie, musi nie tylko mieć możliwość, by z miesięcznych dochodów opłacić ratę kredytu, ale także opłacić wszystkie pozostałe opłaty związane z utrzymaniem mieszkania, jedzeniem oraz pozostałymi wydatkami. Mając to na uwadze, z pewnością jasne staje się, że małżeństwo, w którym obie osoby pracują na wspólny budżet, a także dzielą się opłatami, będzie dużo korzystniej wypadać podczas obliczania zdolności kredytowej.

Chcesz mieć pewność, że twoja zdolność kredytowa ze współkredytobiorcom będzie korzystniejsza? Możesz to szybko zweryfikować, korzystając z naszego kalkulatora zdolności kredytowej. Możesz w ten sposób sprawdzić, czy samodzielnie będziesz w stanie spłacić zadłużenie, a także, jakie szanse będziesz mieć, wnioskując o kredyt wraz z małżonką lub małżonkiem.

Wyższy wkład własny

Kredyt hipoteczny niezaprzeczalnie wymaga od kredytobiorcy wkładu własnego, jest to uregulowane obowiązującym Prawem Bankowym, które mówi, że klient powinien dysponować kwotą, która pokryje przynajmniej 20% wkładu własnego. Jeszcze do niedawna wiele banków oferowało możliwość otrzymania kredytu hipotecznego pokrywającego aż 90% wartości nieruchomości, choć wymagało to dodatkowego ubezpieczenia niskiego wkładu własnego.

Jeśli jednak zależy ci na tym, by mieć pewność, że bank zdecyduje się przyznać ci kredyt, kluczowe będzie zebranie oszczędności, które nie tylko pokryją 20% wartości mieszkania, czy domu, ale także powiększenie tej sumy. Im wyższy twój wkład własny, tym niższe ryzyko banku pod względem udzielenia kredytu. Warto o tym wiedzieć, a co ważniejsze pamiętać dużo wcześniej i systematycznie powiększać swoje oszczędności, budując kapitał, który pozwoli ci wnieść realne środki finansowe, dzięki którym spełnisz swój cel o własnym mieszkaniu.

Zadbaj o dobrą historię kredytową

Równie istotnym elementem weryfikacji klienta banku, jest sprawdzenie jego historii kredytowej. Bank wykorzysta w tym celu dostępne bazy dłużników, a także Biuro Informacji Kredytowej. Pamiętaj, że mając negatywne wpisy o zaległościach w spłacie, nie możesz oczekiwać zgody kredytowej banku.

Jak wykorzystać fakt weryfikacji historii kredytowej na swoją korzyść? Raport na twój temat może zawierać atrakcyjne wpisy, które będą świadczyły o twojej wiarygodności. Niewielki kredyt, który spłacisz, zanim zaczniesz ubiegać się o kredyt na mieszkania, kupno sprzętu AGD na raty, wszystko to będzie mogło świadczyć o tym, że zawierając umowy, jesteś w stanie wywiązać się ze swoich obowiązków. Dla banku to szczególnie ważne, gdyż klienci bez historii kredytowej są mniej wiarygodni ze względu na brak informacji, a klienci, którzy mają złą historię kredytową, stanowią zbyt duże ryzyko kredytowe.

Dostosuj termin spłaty do swoich możliwości

Jeśli chcesz zwiększyć swoją szansę na kredyt hipoteczny, koniecznie przemyśl wydłużenie terminu spłaty zadłużenia. Im dłuższy będzie okres kredytowania, tym niższe otrzymasz raty, co jednocześnie wpłynie bardzo korzystnie na weryfikację twojej zdolności kredytowej. Banki dużo chętniej udzielają kredytów hipotecznych, których umowa będzie zawarta na dłuższy okres.

Martwi cię dłuższy termin spłaty oraz wiążący się z tym wyższy całkowity koszt kredytu? Pamiętaj, że już po 3 latach od zawarcia umowy, możesz wcześniej spłacić lub nadpłacić swoje zadłużenie, nie obawiając się dodatkowych kosztów. Dzięki temu możesz spłacić kredyt w terminie, który będzie dla ciebie odpowiedni, jednocześnie korzystając z przywilejów, jakie dostępne są dla klientów, którzy korzystają z długiego terminu spłaty. Co ważniejsze, długi okres kredytowania pozwala realnie obniżyć miesięczne opłaty, co oznacza, że nawet w trudniejszych warunkach, będziesz mieć szansę spłacać swoje zobowiązanie bez żadnych przeszkód.