Przejdź do sekcji
Wybór kredytu hipotecznego nie jest prosty, w dodatku musisz podjąć ważną decyzję nie tylko, gdzie ubiegać się o zobowiązanie, ale także jakie warunki związane ze spłatą zadłużenia będą dla ciebie atrakcyjne. Wielu klientów decyduje się na bardzo długi okres kredytowania, mając nadzieję, że dzięki temu ocena ich zdolności kredytowej będzie korzystniejsza, a bank dużo szybciej wyda pozytywną decyzję o kredycie.
Trzeba jednak pamiętać, że w trakcie spłaty zadłużenia, na przestrzeni lat, sytuacja finansowa kredytobiorcy może się zmienić, zarówno pozytywnie, jak i negatywnie. W przypadku kłopotów finansowych rozwiązaniem może być kredyt konsolidacyjny. Co jednak zrobić w sytuacji, gdy możesz dokonać nadpłaty kredytu ze względu na poprawę swojej sytuacji materialnej? Czy nadpłata kredytu hipotecznego się opłaca? W tym artykule znajdziesz odpowiedzi na pytania, które mogą cię aktualnie trapić, mamy nadzieję, że z naszą pomocą uda ci się podjąć najkorzystniejszą decyzję w sprawie swojego zadłużenia finansowego.
Kredyt hipoteczny – ranking
Dopiero szukasz odpowiedniego kredytu hipotecznego, ale starasz się zebrać wszystkie cenne informacje, które pozwolą ci skorzystać z oferty w jak najlepszy sposób? Aby zaoszczędzić swój czas, możesz porównać dostępne zobowiązania z pomocą naszego rankingu. Dzięki temu w ciągu kilku minut nawet bez wychodzenia z domu uda ci się przeanalizować dostępne oferty i zastanowić nad ich warunkami, mając na uwadze własne potrzeby i możliwości finansowe. To doskonała okazja, by poznać, warunki, jakie wiążą się z kredytem na kupno mieszkania, jednocześnie bez trudu mogąc także znaleźć wszystkie różnice np. między kredytem hipotecznym a pożyczką hipoteczną, czy kredytem hipotecznym, a kredytem gotówkowym.
Gdzie aktualnie możesz szukać najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości? Aby się o tym przekonać, wybraliśmy przykładowe zadłużenie o wartości 200 tysięcy złotych, które posiada 30-letni okres spłaty. Oto wyniki, które pomogą ci sprawdzić, aż trzy najkorzystniejsze zadłużenia finansowe:
- Kredyt hipoteczny w Citi Banku Handlowym – RRSO 2,02%;
- Kredyt hipoteczny w BNP Paribas – RRSO 2,08%;
- Kredyt własny kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim – RRSO 2,14%;
Długi okres kredytowania – co możesz zyskać?
Maksymalny okres kredytowania w przypadku kredytu hipotecznego to nawet 35 lat. Oferta banków jest pod tym względem bardzo elastyczna. Kredyt hipoteczny wyróżnia się bardzo długim terminem spłaty, dając realną możliwość obniżenia pojedynczej, miesięcznej raty. Zdecydowana większość kredytobiorców decyduje się na wybór maksymalnie długiego okresu kredytowania, chcąc jednocześnie zwiększyć swoją zdolność kredytową. To prosty sposób, by zwiększyć swoje szanse na uzyskanie zgody kredytowej i cieszenie się niskimi opłatami, które będą w zasięgu kredytobiorcy, nawet jeśli o kredyt stara się singiel.
Chcesz mieć pewność, jakie korzyści płyną z wybrania długiego okresu kredytowania? Zebraliśmy kilka warunków, na jakie możesz liczyć, decydując się na dłuży termin spłaty. Długi okres kredytowania gwarantuje:
- Korzystniejszą ocenę zdolności kredytowej;
- Niższą miesięczną ratę;
- Dostęp do zadłużenia nawet dla osób o niższych dochodach;
Czy nadpłata kredytu hipotecznego się opłaca?
Nadpłata kredytu polega na wpłacaniu na konto banku, w ramach spłaty zobowiązania, kwoty wyższej niż została ustalona zgodnie z harmonogramem zobowiązania. Dzięki temu, możesz za każdym razem, gdy w twoim budżecie pojawią się dodatkowe pieniądze. Nie musisz tego robić systematycznie, czy nawet zgłaszać do banku. Nadpłacając swój kredyt, możesz liczyć na ogólne skrócenie terminu spłaty, czy nawet obniżenie ostatnich rat zobowiązania. To doskonała opcja dla osób, które nie są gotowe, by wcześniej spłacić całe zadłużenie, ale chcą dodatkowe pieniądze na koncie przeznaczyć na spłatę swojej hipoteki. Warto pamiętać, że nadpłata kredytu nie wiąże się z żadnymi opłatami dodatkowymi, dzięki czemu możesz realnie skrócić okres swojej spłaty i cieszyć się niższym całkowitym kosztem zobowiązania.
W twoim budżecie znajduje się więcej pieniędzy i masz okazję, by nadpłacić kredyt hipoteczny? Skorzystaj z tej możliwości i w ramach kolejnej raty wpłać na podane konto banku większą kwotę pieniędzy. Dzięki temu szybciej uregulujesz swoje zadłużenie i unikniesz dodatkowych opłat w ramach marży, czy oprocentowania.
Nadpłata a wcześniejsza spłata
Nadpłata kredytu i wcześniejsza spłata zadłużenia nie są tym samym. Warto o tym pamiętać i zastanowić się, która opcja jest w zasięgu twoich możliwości. Już wiesz, na czym dokładnie polega nadpłata kredytu hipotecznego i wiesz, co możesz zyskać, decydując się na takie rozwiązanie. Co jednak warto wiedzieć o wcześniejszej spłacie kredytu i czy jest to możliwe w przypadku kredytu hipotecznego? Okazuje się, że jak najbardziej. Klient, który zawarł umowę z bankiem, mimo ustalonego wcześniej terminu spłaty, może uregulować całe zadłużenie, zanim minie ostatni termin spłacenia raty.
Każdy klient banku, który zawarł umowę kredytową, ma prawo do tego, by swoje zadłużenie spłacić wcześniej. W przypadku kredytu hipotecznego warto pamiętać o tym, że kredytobiorca spłacając zadłużenie po 3 latach od zawarcia umowy, nie będzie obarczony żadnymi dodatkowymi opłatami. Spłacając kredyt przed upływem tych 3 lat, należy jednak pamiętać o tym, że bank będzie mógł potrącić dodatkową opłatę, która nie może jednak przekroczyć 3% wartości całego zobowiązania. Wcześniejsza spłata kredytu może być bardzo korzystna, jeśli chcesz uniknąć kosztów, które generują się ze względu na długi okres spłaty, trzeba bowiem pamiętać, że długi termin kredytowania, poza oczywistymi zaletami, ma także wadę, jaką jest wyższy koszt zadłużenia. Pamiętaj, że chcąc wcześniej spłacić kredyt hipoteczny, należy wypełnić odpowiedni wniosek i dostarczyć go do banku, np. drogą elektroniczną.
Kredyt hipoteczny – na co musisz uważać?
Chcesz wiedzieć, na co musisz uważać, decydując się na kredyt hipoteczny? To oferta celowa, która wyróżnia się bardzo atrakcyjnym oprocentowaniem. Zanim jednak podpiszesz umowę, czy nawet wybierzesz odpowiedni kredyt, koniecznie przekonaj się, czy dana oferta nie ukrywa dodatkowych opłat, które będą miały znaczny wpływ na koszt zadłużenia. Oprocentowanie kredytu hipotecznego uzależnione jest od stawki WIBOR, dzięki temu usługa wyróżnia się na tle innych zobowiązań finansowych rekordowo niskimi opłatami, musisz jednak pamiętać, że na koszt zadłużenia wpływ będzie miała także marża kredytu hipotecznego, która stanowi bezpośredni zysk banku za udzielenie zadłużenia. Chcesz mieć pewność, że udało ci się znaleźć najlepszy kredyt hipoteczny? Sprawdź oprocentowanie kredytu, marżę, a także opłatę przygotowawczą, jeśli chcesz dokładnie porównać wszystkie dostępne oferty, skorzystać z możliwości porównania RRSO i na tej podstawie wybierz ofertę dla siebie.
