Przejdź do sekcji
Wiele młodych osób rezygnuje z kupna mieszkania ze względu na koszt, jaki wiąże się z nabyciem nieruchomości. Choć możliwe jest sfinansowanie takiej transakcji dzięki pomocy banku, nie każdy chce podpisywać umowę kredytową na tak dużą sumę pieniędzy i długi okres spłaty. Kredyt hipoteczny wiąże się z dużą odpowiedzialnością, ale pozwala urzeczywistnić cel związany z kupnem mieszkania, czy domu, gwarantując miesięcznie opłaty, które nie będą odbiegać od tych, jakie ponoszą osoby wynajmujące mieszkanie.
Czy wynajem mieszkania jest mniej korzystny niż podjęcie decyzji o kupnie nieruchomości na kredyt? Kiedy warto zdecydować się na kredyt hipoteczny, a kiedy lepiej pozostać wynajemcą?
To pytania, na które odpowiedź znajdziesz w tym artykule.
Wynajem czy kupno mieszkania – z jakimi kosztami musisz się liczyć?
Wynajem mieszkania może okazać się bardzo kosztowny, to duże zmartwienie wielu młodych ludzi, którzy dopiero rozpoczynają swoją karierę zawodową, a jednocześnie chcą postawić na samodzielność i np. przeprowadzić się z rodzinnego miasta. Kupno mieszkań pod wynajem okazało się doskonałą inwestycją dla osób, które są majętne i chcą uchronić swoje oszczędności przed inflacją. Rynek mieszkań jest bezwzględny, a cena nieruchomości wystawionych do kupna nie maleje, mimo pandemii i kryzysu gospodarczego.
Wynajęcie mieszkania w jednym w wojewódzkich miast w Polsce to spory koszt, który nie będzie różnił się wcale od miesięcznej raty, jaką klient banku zapłaci za kredyt hipoteczny. Warto w takiej sytuacji zastanowić się, czy nie warto w ten sposób przeznaczyć pieniądze na kupno własnej nieruchomości, co z czasem okaże się dużą inwestycją.
Kredyt hipoteczny jest jedną z umów kredytowych, co z łatwością można sprawdzić, przeglądając m.in. ofertę kredytów gotówkowych, kredytów konsolidacyjnych oraz kredytów samochodowych.
Chcesz poznać przykładową ratę kredytu hipotecznego? Pomoże Ci w tym ranking kredytów hipotecznych, dzięki któremu szybko ocenisz RRSO dostępnych zadłużeń, a także oszacujesz koszt miesięcznej raty wybranego zobowiązania.
Wynajem czy kupno mieszkania na kredyt?
Co się bardziej opłaca, wynajem czy kupno mieszkania? Okazuje się, że odpowiedź wcale nie jest taka prosta i będzie w dużej mierze zależała od indywidualnych preferencji. Wynajem mieszkania z pewnością sprawdzi się w przypadku osób, które nie mają możliwości, by skutecznie wnioskować o kredyt np. ze względu na brak zdolności kredytowej, czy złą historię kredytową, to także rozwiązanie dla osób, które nie mogą zebrać kwoty, która pokryje wkład własny, wymagany podczas ubiegania się o kredyt. Wynajem mieszkania będzie także dobrym rozwiązaniem dla osób, które mają elastyczne podejście do pracy lub zamieszkania i nie chcą podejmować decyzji o zamieszkaniu w jednym miejscu przez cały okres spłaty kredytu.
Na pytanie, czy lepszy wynajem, czy kupno mieszkania, nie jest łatwo odpowiedzieć, ale warto mieć na uwadze, że kupno mieszkania, nawet z pomocą kredytu hipotecznego, jest decyzją, która może przynieść bardzo duże zyski w przyszłości. Po spłacie kredytu, mieszkanie na swoim będzie dużo korzystniejsze finansowo niż wynajem, a co więcej, warto pamiętać, że od lat nieruchomości nie tanieją, a wręcz przeciwnie, z roku na rok są coraz droższe. Co oznacza, że możliwe będzie wynajęcie takiego mieszkania lub jego sprzedaż ze znacznymi profitami.
Kredyt hipoteczny – wady i zalety
Zastanawiając się nad tym, czy lepszą decyzją będzie wynajem lub kupno mieszkania, warto poświęcić kilka minut i lepiej zapoznać się z ofertą kredytów hipotecznych. Jakie wady i jakie zalety towarzyszą takiej usłudze?
Najważniejsze zalety kredytu hipotecznego to:
- wysoka maksymalna kwota kredytu;
- długi i elastyczny okres spłaty;
- korzystne warunki finansowe, w tym niskie oprocentowanie zależne od WIBOR;
- możliwość wcześniejszej spłaty kredytu bez zbędnych opłat;
Na co trzeba uważać, decydując się na kredyt hipoteczny? Wśród wad tego kredytu możemy wymienić:
- konieczność zabezpieczenia spłaty kredytu z pomocą hipoteki;
- wymagany wkład własny;
- wymogi związane z korzystaniem z dodatkowych usług finansowych banku;
- wymagane ubezpieczenie nieruchomości;
- wymagana doskonała historia kredytowa;
- wymagane dokumenty potwierdzające wysoką zdolność kredytową.
