Przejdź do sekcji
Około 40% inwestorów decyduje się na kupno mieszkania za gotówkę. Wciąż ogromną popularnością cieszy się kredyt hipoteczny, aby nabyć nieruchomość. Chociaż polskie społeczeństwo się wzbogaca, wciąż nie stać nas na kupienie mieszkania czy wybudowanie domu za oszczędności. Zdarza się również, że potencjalni nabywcy mieszkań wcale nie chcą wydawać na ten cel oszczędności życia. Sprawdź, jak kupić nieruchomość za gotówkę i czy zawsze jest to opłacalne.
Kupno mieszkania za gotówkę — najważniejsze informacje
Większość osób decyduje się na kredyt hipoteczny w ramach możliwości nabycia nieruchomości. Zdarza się również, że oszczędności nie są wystarczające, a inwestor musi posiłkować się zobowiązaniem, takim jak kredyt gotówkowy. Oczywiście, wydaje się, że w najlepszej sytuacji są ci, którzy mogą pozwolić sobie na taką inwestycję w całości za gotówkę. Taki zakup nie generuje wtedy żadnych dodatkowych kosztów.
Odpowiadając na pytanie, czy można kupić mieszkanie za gotówkę, potwierdzamy, że jak najbardziej tak i taki proces jest wtedy znacznie krótszy, aniżeli w przypadku konieczności współpracy w tym celu z bankiem.
Warto szczegółowo opisać aspekty, takie jak kupno mieszkania za gotówkę rynek wtórny oraz kupno mieszkania za gotówkę od dewelopera. Nieruchomości można przecież kupować całkowicie nowe albo już używane.
To może Cię zainteresować: Zadatek na mieszkanie a zaliczka – różnice. Zadatek i zaliczka a kredyt hipoteczny
Jak kupić mieszkanie za gotówkę?
Przedstawiamy kupno mieszkania krok po kroku za gotówkę. Jeśli dysponujesz odpowiednią kwotą, masz dowolność w zakresie nabywania nieruchomości. Podstawową informacją jest ta, ile trwa kupno mieszkania za gotówkę? Tak naprawdę musisz tylko wybrać nieruchomość, która jest na sprzedaż, a później sprawdzić jej status prawny. Jeśli odpowiada Ci kwota nabycia mieszkania, wystarczy, że umówisz się wraz z jej obecnym właścicielem i przeprowadzicie kupno mieszkania za gotówkę u notariusza. Akt notarialny jest podstawowym dokumentem własności.
Kliknij i sprawdź: Ile wynosi podatek od kupna mieszkania i kto musi go opłacić?
Kupno mieszkania za gotówkę — wymagane dokumenty
Proces kupna nieruchomości za gotówkę jest naprawdę uproszczony. Wystarczy gotówka i dokument tożsamości ze strony kupującego. Jak przedstawiają się warunki, które musi spełnić aktualny właściciel nieruchomości, jeśli ma nastąpić kupno mieszkania za gotówkę? Formalności po jego stronie są nieco bardziej skomplikowane. Właściciel musi przedstawić dokument potwierdzający posiadanie nieruchomości na własność. Koniecznością jest również zaświadczenie, które potwierdza, że na nieruchomości nie ciążą żadne zobowiązania, mieszkanie nie jest zastawione ani zadłużone, chyba że nabywca wyraża na to zgodę. Co więcej, w nieruchomości nie mogą być zameldowane osoby trzecie, właściciel musi przedstawić również realny stan techniczny, a jeśli mieszkanie czy dom posiada jakieś wady, klient musi być o tym poinformowany.
Kupno mieszkania za gotówkę czy kredyt w banku — co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się, jak nabyć mieszkanie — za gotówkę czy kredyt hipoteczny? Wszystko zależy od Twojej sytuacji finansowej i indywidualnych preferencji. Jedno jest pewne, nieruchomość tylko za gotówkę nie generuje żadnych kosztów. Musisz wiedzieć, że kredyt hipoteczny może być ogromnym wsparciem finansowym, ale jest zwyczajnie drogi. Co więcej, banki ustanawiają konkretne warunki, jakie musi spełnić potencjalny kredytobiorca, aby współpraca była możliwa. Jednym z nich jest, chociażby obowiązkowy wkład własny, wpis do hipoteki nieruchomości, konieczność ubezpieczenia nieruchomości i klienta banku. Do tego nieruchomość musi zostać wyceniona, weryfikowana jest również zdolność kredytowa wnioskującego o kredyt mieszkaniowy. Aby można było rozpocząć współpracę z instytucją bankową, przyszły kredytobiorca musi generować wystarczające dochody, nie może być dłużnikiem.
Czy jednak w każdej sytuacji mieszkanie za gotówkę jest dobrą inwestycją? Dlaczego błędem jest kupować nieruchomość za gotówkę? Okazuje się, że eksperci finansowi podpowiadają, iż inwestycja wszystkich oszczędności życia nie zawsze jest dobrym krokiem. Gotówkę można przeznaczyć na inny cel, zgodnie z dewizą „pieniądz robi pieniądz”. Chodzi o to, aby gotówka mogła być pomnażana, a zamrożenie jej w nieruchomości może w tym procesie skutecznie przeszkodzić. Jest to za to świetna opcja, jeśli nieruchomość nabywana jest w celach inwestycyjnych.
Warto wiedzieć: Co może stanowić zabezpieczenie kredytu gotówkowego i hipotecznego? Różnice
Kupno mieszkania a kredyt hipoteczny
Kredyt hipoteczny jest zobowiązaniem o wysokim ryzyku kredytowym. To dlatego z takiego wsparcia mogą korzystać jedynie osoby, które wykazują odpowiednią zdolność kredytową. Pamiętaj również, że kredyt mieszkaniowy wymaga 20% wkładu własnego.
Sprawdź: Jak obniżyć koszt kredytu hipotecznego?
Kupno mieszkania a kredyt gotówkowy
Kredyt gotówkowy może być wsparciem finansowym, jeśli inwestor posiada oszczędności, ale te nie są wystarczające, aby kupić nieruchomość. Nawet maksymalna wartość kredytu gotówkowego nie wystarczy, aby móc kupić mieszkanie czy wybudować dom.
Wady i zalety kupna mieszkania za gotówkę
Koszty nabycia nieruchomości są znacznie niższe, jeśli mieszkanie kupuje się za gotówkę. Jeśli weźmiemy pod uwagę aspekty „kupno mieszkania za gotówkę a urząd skarbowy”, trzeba przyznać, że forma finansowania tej inwestycji nie ma żadnego znaczenia.
Wadą kupowania nieruchomości za gotówkę może być to, że inwestor pozbywa się bardzo często wszystkich oszczędności.
