Przejdź do sekcji
Kredyt hipoteczny jest usługą, która wymaga zaangażowania i wcześniejszego zapoznania się z ofertami. Jako przyszły klient banku musisz mieć świadomość, że gromadząc więcej informacji o zadłużeniu, możesz liczyć na to, że uda ci się podjąć dużo korzystniejszą decyzję i cieszyć się warunkami, które przez cały okres kredytowania będą dla ciebie odpowiednie.
Co musisz wiedzieć o koszcie kredytu hipotecznego? Co składa się na całkowity koszt kredytu na mieszkanie? Na co uważać, wybierając zadłużenie tego typu? To pytania, które często towarzyszą przyszłym kredytobiorcom. Z naszą pomocą szybko przekonasz się, czego możesz się spodziewać po zwarciu umowy i ile będzie kosztować cię kredyt, którego szukasz. Co ważniejsze, z pomocą naszego rankingu błyskawicznie porównasz nawet kilkanaście ofert i przekonasz się, który bank zapewnia najlepsze warunki finansowe swoim klientom.
Kredyt hipoteczny – najtańszy kredyt dostępny w banku?
Kredyt hipoteczny jest ofertą banku, która zapewnia bardzo niskie opłaty. Bank jest w stanie w przypadku tego zadłużenia na duże obniżenie kosztów, podobnie jak w przypadku pożyczki hipotecznej, która również zabezpieczona jest z pomocą hipoteki.
Koszt kredytu hipotecznego związany jest bardzo mocno z tym że bank maksymalnie obniża ryzyko kredytowe, jakiego podejmuje się, udzielając tego zadłużenia. Klient banku musi spełnić szereg warunków, a także dostarczyć liczne dokumenty, które pomogą w ocenie historii kredytowej, a także zdolności kredytowej przyszłego kredytobiorcy. Wszystko to ze względu na specyficzne warunki umowy, a także bardzo wysoką kwotę zadłużenia oraz elastyczny i długi termin spłaty. Kredytobiorca może z pomocą kredytu hipotecznego pokryć wartość aż 80% nieruchomości, co mając na uwadze aktualne ceny na rynku wtórnym i deweloperskim, wiąże się z bardzo dużymi pieniędzmi.
Zanim zaczniesz ubiegać się o kredyt hipoteczny, pamiętać, że to oferta całkowicie celowa, dlatego różni się tak bardzo od kredytu gotówkowego, który cieszy się tak dużym zainteresowaniem, wśród osób, które szukają zobowiązania z minimalnymi formalnościami i szybką wypłatą pieniędzy.
Oprocentowanie kredytu hipotecznego
Na koszt kredytu hipotecznego, podobnie jak na wszystkie oferty kredytowe, zdecydowanie największy wpływ ma oprocentowanie samego zadłużenia. W przypadku kredytu hipotecznego, obliczenie tego kosztu nie jest tak proste, ze względu na zmienność oprocentowania. Oprocentowanie kredytu hipotecznego zależne jest od stawki WIBOR 3m lub 6m. Szukasz kredytu hipotecznego ze stałym oprocentowaniu? Choć może wydawać się to trudne, banki mają wśród swoich ofert i tego typu zadłużenia, musisz jednak liczyć się z tym, że kredyt o stałym oprocentowaniu będzie droższy.
Oprocentowanie zmienne może mieć pozytywne skutki, mogli przekonać się o tym kredytobiorcy, którzy w tym roku skorzystali na obniżeniu stóp procentowych. Wielu kredytobiorców mogło cieszyć się niższymi ratami, dostosowanymi do aktualnej stawki WIBOR.
Marża kredytu hipotecznego
Dodatkowym kosztem związanym z kredytem, jest niewątpliwie marża kredytu hipotecznego. Marża jest opłatą, która stanowi realny zysk banku z udzielonego zobowiązania. Wysokość marży zależy od wielu czynników m.in. od:
- wysokości zadłużenia;
- wkładu własnego;
- dodatkowe zabezpieczenia np. z pomocą wykupionej polisy na życie;
- zdolności kredytowej;
- terminu spłaty;
Wielu klientów, szukając odpowiedniego kredytu hipotecznego, nie zwraca uwagi na marżę kredytu, co może doprowadzić do tego, że wybranie oferty nie będzie tak atrakcyjna. Co ważniejsze, wiele banków korzysta z marży, by zwiększyć swoje dochody, szczególnie w sytuacji, gdy oferty banków wiążą się z niższym oprocentowaniem, wywołanym obniżeniem stóp procentowych NBP. Warto pamiętać, że marża będzie stała przez cały okres kredytowania zobowiązania finansowego, dlatego koniecznie zwróć uwagę na ten szczegół, ustalając koszt swojego kredytu na mieszkanie.
Ubezpieczenie kredytu
Kredyt hipoteczny jest usługą, która wymaga wykupienia ubezpieczenia. Podstawową ofertą, na jaką musi zdecydować się kredytobiorca, jest ubezpieczenie nieruchomości od zdarzeń losowych. Ubezpieczenie musi obowiązywać przez cały okres kredytowania, dając tym samym realną szansę na spłatę zobowiązania nawet w nieprzewidzianej sytuacji.
Wiele banków wymaga od swoich klientów dodatkowego ubezpieczenia, czyli wykupienia polisy na życie. Decydując się na dodatkowe ubezpieczenie, często możesz liczyć na obniżenie marży, dzięki czemu twoje zobowiązanie nie będzie zbyt kosztowne, łącząc razem wszystkie opłaty, również te pozaodsetkowe.
Bank może zaproponować ci ofertę wybranego ubezpieczenia, jednak jako klient możesz samodzielnie wybrać odpowiednią ofertę, pamiętając o tym, że ubezpieczenie musi pokrywać się z kwotą, jaką bank uzna za stosowną do konkretnego zobowiązania.
Ranking kredytów hipotecznych – poznaj najlepszą ofertę kredytową
Wybór odpowiedniego kredytu hipotecznego nie jest prosty, może być jednak dużo przyjemniejszy, niż ci się wydaje. Z naszą pomocą nie tylko szybko wskażesz najkorzystniejszą ofertę, ale także zaoszczędzisz dużo czasu. Gwarantujemy, że ranking kredytów hipotecznych, pomoże ci błyskawicznie ocenić, w którym banku warto ubiegać się o zobowiązanie tego typu. Wystarczy ci kilka minut, by móc ocenić nawet kilkanaście ofert. Wystarczy, że dostosujesz parametry oferty, jakiej szukasz, a ranking szybko przedstawi ci usługi od tej najkorzystniejszej, po te zadłużenia, które wiążą się z największą ilością kosztów i z pewnością nie będą dla ciebie interesujące.
Gdzie w tej chwili warto ubiegać się o kredyt hipoteczny? Zgodnie z aktualnym rankingiem kredytów hipotecznych, klient szukający kredytu na mieszkanie powinien zainteresować się ofertą BNP Paribas. Kredyt hipoteczny w BNP Paribas pozwala cieszyć się oprocentowaniem o wysokości 2,05%, prowizją 0,00%, RRSO oferty to zaledwie 2,07%. Maksymalna kwota kredytu to 500 tysięcy złotych, a maksymalny okres kredytowania to aż 30 lat.
Chcesz samodzielnie przekonać się, która z ofert będzie dla ciebie najlepsza? Zmień parametry w rankingu, a szybko zweryfikujesz, gdzie warto wysłać wniosek o zobowiązanie.
