Strona g艂贸wnaPoradyPoradnik hipotecznyKoszt kredytu hipotecznego – jak wybra膰 najlepsze zad艂u偶enie?

Koszt kredytu hipotecznego – jak wybra膰 najlepsze zad艂u偶enie?

przez Marcin Kowalski
Opublikowano: Ostatnia aktualizacja 0 komentarz

Kredyt hipoteczny jest us艂ug膮, kt贸ra wymaga zaanga偶owania i wcze艣niejszego zapoznania si臋 z ofertami. Jako przysz艂y klient banku musisz mie膰 艣wiadomo艣膰, 偶e gromadz膮c wi臋cej informacji o zad艂u偶eniu, mo偶esz liczy膰 na to, 偶e uda ci si臋 podj膮膰 du偶o korzystniejsz膮 decyzj臋 i cieszy膰 si臋 warunkami, kt贸re przez ca艂y okres kredytowania b臋d膮 dla ciebie odpowiednie.

Co musisz wiedzie膰 o koszcie kredytu hipotecznego? Co sk艂ada si臋 na ca艂kowity koszt kredytu na mieszkanie? Na co uwa偶a膰, wybieraj膮c zad艂u偶enie tego typu? To pytania, kt贸re cz臋sto towarzysz膮 przysz艂ym kredytobiorcom. Z nasz膮 pomoc膮 szybko przekonasz si臋, czego mo偶esz si臋 spodziewa膰 po zwarciu umowy i ile b臋dzie kosztowa膰 ci臋 kredyt, kt贸rego szukasz. Co wa偶niejsze, z pomoc膮 naszego rankingu b艂yskawicznie por贸wnasz nawet kilkana艣cie ofert i przekonasz si臋, kt贸ry bank zapewnia najlepsze warunki finansowe swoim klientom.

Kredyt hipoteczny – najta艅szy kredyt dost臋pny w banku?

Kredyt hipoteczny聽jest ofert膮 banku, kt贸ra zapewnia bardzo niskie op艂aty. Bank jest w stanie w przypadku tego zad艂u偶enia na du偶e obni偶enie koszt贸w, podobnie jak w przypadku po偶yczki hipotecznej, kt贸ra r贸wnie偶 zabezpieczona jest z pomoc膮 hipoteki.

Koszt kredytu hipotecznego zwi膮zany jest bardzo mocno z tym 偶e bank maksymalnie obni偶a ryzyko kredytowe, jakiego podejmuje si臋, udzielaj膮c tego zad艂u偶enia. Klient banku musi spe艂ni膰 szereg warunk贸w, a tak偶e dostarczy膰 liczne dokumenty, kt贸re pomog膮 w ocenie historii kredytowej, a tak偶e zdolno艣ci kredytowej przysz艂ego kredytobiorcy. Wszystko to ze wzgl臋du na specyficzne warunki umowy, a tak偶e bardzo wysok膮 kwot臋 zad艂u偶enia oraz elastyczny i d艂ugi termin sp艂aty. Kredytobiorca mo偶e z pomoc膮 kredytu hipotecznego pokry膰 warto艣膰 a偶 80% nieruchomo艣ci, co maj膮c na uwadze aktualne ceny na rynku wt贸rnym i deweloperskim, wi膮偶e si臋 z bardzo du偶ymi pieni臋dzmi.

Zanim zaczniesz ubiega膰 si臋 o kredyt hipoteczny, pami臋ta膰, 偶e to oferta ca艂kowicie celowa, dlatego r贸偶ni si臋 tak bardzo od kredytu got贸wkowego, kt贸ry cieszy si臋 tak du偶ym zainteresowaniem, w艣r贸d os贸b, kt贸re szukaj膮 zobowi膮zania z minimalnymi formalno艣ciami i szybk膮 wyp艂at膮 pieni臋dzy.

Oprocentowanie kredytu hipotecznego

Na koszt kredytu hipotecznego, podobnie jak na wszystkie oferty kredytowe, zdecydowanie najwi臋kszy wp艂yw ma oprocentowanie samego zad艂u偶enia. W przypadku kredytu hipotecznego, obliczenie tego kosztu nie jest tak proste, ze wzgl臋du na zmienno艣膰 oprocentowania. Oprocentowanie kredytu hipotecznego zale偶ne jest od stawki WIBOR 3m lub 6m. Szukasz kredytu hipotecznego ze sta艂ym oprocentowaniu? Cho膰 mo偶e wydawa膰 si臋 to trudne, banki maj膮 w艣r贸d swoich ofert i tego typu zad艂u偶enia, musisz jednak liczy膰 si臋 z tym, 偶e kredyt o sta艂ym oprocentowaniu b臋dzie dro偶szy.

Oprocentowanie zmienne mo偶e mie膰 pozytywne skutki, mogli przekona膰 si臋 o tym kredytobiorcy, kt贸rzy w tym roku skorzystali na obni偶eniu st贸p procentowych. Wielu kredytobiorc贸w mog艂o cieszy膰 si臋 ni偶szymi ratami, dostosowanymi do aktualnej stawki WIBOR.

Mar偶a kredytu hipotecznego

Dodatkowym kosztem zwi膮zanym z kredytem, jest niew膮tpliwie mar偶a kredytu hipotecznego. Mar偶a jest op艂at膮, kt贸ra stanowi realny zysk banku z udzielonego zobowi膮zania. Wysoko艣膰 mar偶y zale偶y od wielu czynnik贸w m.in. od:

  • wysoko艣ci zad艂u偶enia;
  • wk艂adu w艂asnego;
  • dodatkowe zabezpieczenia np. z pomoc膮 wykupionej polisy na 偶ycie;
  • zdolno艣ci kredytowej;
  • terminu sp艂aty;

Wielu klient贸w, szukaj膮c odpowiedniego kredytu hipotecznego, nie zwraca uwagi na mar偶臋 kredytu, co mo偶e doprowadzi膰 do tego, 偶e wybranie oferty nie b臋dzie tak atrakcyjna. Co wa偶niejsze, wiele bank贸w korzysta z mar偶y, by zwi臋kszy膰 swoje dochody, szczeg贸lnie w sytuacji, gdy oferty bank贸w wi膮偶膮 si臋 z ni偶szym oprocentowaniem, wywo艂anym obni偶eniem st贸p procentowych NBP. Warto pami臋ta膰, 偶e mar偶a b臋dzie sta艂a przez ca艂y okres kredytowania zobowi膮zania finansowego, dlatego koniecznie zwr贸膰 uwag臋 na ten szczeg贸艂, ustalaj膮c koszt swojego kredytu na mieszkanie.

Ubezpieczenie kredytu

Kredyt hipoteczny jest us艂ug膮, kt贸ra wymaga wykupienia ubezpieczenia. Podstawow膮 ofert膮, na jak膮 musi zdecydowa膰 si臋 kredytobiorca, jest ubezpieczenie nieruchomo艣ci od zdarze艅 losowych. Ubezpieczenie musi obowi膮zywa膰 przez ca艂y okres kredytowania, daj膮c tym samym realn膮 szans臋 na sp艂at臋 zobowi膮zania nawet w nieprzewidzianej sytuacji.

Wiele bank贸w wymaga od swoich klient贸w dodatkowego ubezpieczenia, czyli wykupienia polisy na 偶ycie. Decyduj膮c si臋 na dodatkowe ubezpieczenie, cz臋sto mo偶esz liczy膰 na obni偶enie mar偶y, dzi臋ki czemu twoje zobowi膮zanie nie b臋dzie zbyt kosztowne, 艂膮cz膮c razem wszystkie op艂aty, r贸wnie偶 te pozaodsetkowe.

Bank mo偶e zaproponowa膰 ci ofert臋 wybranego ubezpieczenia, jednak jako klient mo偶esz samodzielnie wybra膰 odpowiedni膮 ofert臋, pami臋taj膮c o tym, 偶e ubezpieczenie musi pokrywa膰 si臋 z kwot膮, jak膮 bank uzna za stosown膮 do konkretnego zobowi膮zania.

Ranking kredyt贸w hipotecznych – poznaj najlepsz膮 ofert臋 kredytow膮

Wyb贸r odpowiedniego kredytu hipotecznego nie jest prosty, mo偶e by膰 jednak du偶o przyjemniejszy, ni偶 ci si臋 wydaje. Z nasz膮 pomoc膮 nie tylko szybko wska偶esz najkorzystniejsz膮 ofert臋, ale tak偶e zaoszcz臋dzisz du偶o czasu. Gwarantujemy, 偶e ranking kredyt贸w hipotecznych, pomo偶e ci b艂yskawicznie oceni膰, w kt贸rym banku warto ubiega膰 si臋 o zobowi膮zanie tego typu. Wystarczy ci kilka minut, by m贸c oceni膰 nawet kilkana艣cie ofert. Wystarczy, 偶e dostosujesz parametry oferty, jakiej szukasz, a ranking szybko przedstawi ci us艂ugi od tej najkorzystniejszej, po te zad艂u偶enia, kt贸re wi膮偶膮 si臋 z najwi臋ksz膮 ilo艣ci膮 koszt贸w i z pewno艣ci膮 nie b臋d膮 dla ciebie interesuj膮ce.

Gdzie w tej chwili warto ubiega膰 si臋 o kredyt hipoteczny? Zgodnie z aktualnym rankingiem kredyt贸w hipotecznych, klient szukaj膮cy kredytu na mieszkanie powinien zainteresowa膰 si臋 ofert膮 BNP Paribas. Kredyt hipoteczny w BNP Paribas pozwala cieszy膰 si臋 oprocentowaniem o wysoko艣ci 2,05%, prowizj膮 0,00%, RRSO oferty to zaledwie 2,07%. Maksymalna kwota kredytu to 500 tysi臋cy z艂otych, a maksymalny okres kredytowania to a偶 30 lat.

Chcesz samodzielnie przekona膰 si臋, kt贸ra z ofert b臋dzie dla ciebie najlepsza? Zmie艅 parametry w rankingu, a szybko zweryfikujesz, gdzie warto wys艂a膰 wniosek o zobowi膮zanie.

Zobacz te偶 inne artyku艂y

niskarata

Serwis wykorzystuje pliki cookies. Korzystaj膮c ze strony wyra偶asz zgod臋 na wykorzystywanie plik贸w cookies. OK Dowiedz si臋 wi臋cej

Prywatno艣膰 & Polityka Cookies