Strona g艂贸wnaPoradyPoradnik hipotecznyKredyt hipoteczny – charakterystyka oferty

Kredyt hipoteczny – charakterystyka oferty

przez Marcin Kowalski
Opublikowano: Ostatnia aktualizacja 0 komentarz

Kredyt hipoteczny jest ofert膮, kt贸ra przyci膮ga du偶e zainteresowanie wielu klient贸w, nawet tych, kt贸rzy bardzo sceptycznie podchodz膮 do zad艂u偶e艅 finasowych proponowanych przez banki. To zobowi膮zanie, kt贸re nie tylko kojarzy si臋 z najni偶szymi kosztami, ale przede wszystkim oferuje mo偶liwo艣膰 sfinansowania kupna w艂asnego mieszkania, czy nawet budow臋 domu. To niew膮tpliwie jedna z najwi臋kszych zalet us艂ugi. Chcesz dowiedzie膰 si臋 czego艣 wi臋cej o kredycie hipotecznym? Mamy nadziej臋, 偶e z pomoc膮 naszego artyku艂u szybko przekonasz si臋, co oferuje kredyt hipoteczny, a tak偶e jak skorzysta膰 z wszystkich mo偶liwo艣ci, jakie zapewnia.

Pami臋taj, 偶e wyb贸r kredytu hipotecznego nie jest prosty, ale korzystaj膮c z pomocy specjalist贸w, mo偶esz liczy膰 na du偶o korzystniejsze warunki i zawarcie umowy, kt贸ra pomo偶e ci sfinansowa膰 wybrany cel, bez obawy o ukryte op艂aty, czy niekorzystne kruczki w umowie kredytowej.

W jakim celu mo偶esz skorzysta膰 z kredytu hipotecznego?

Kredyt hipoteczny jest ofert膮 celow膮, co oznacza, 偶e bank wymaga dok艂adnych informacji o tym, czego b臋dzie dotyczy艂 zakup klienta. W przeciwie艅stwie do kredytu got贸wkowego, kt贸ry pozwala dowolnie dysponowa膰 got贸wk膮, kredyt hipoteczny nie tylko oznacza du偶膮 liczb臋 formalno艣ci, r贸wnie偶 tych, zwi膮zanych bezpo艣rednio z nieruchomo艣ci膮, ale dodatkowo klient nie otrzymuje pieni臋dzy bezpo艣rednio na swoje konto. Wyj膮tkiem jest kredyt hipoteczny udzielony na budow臋 domu, jednak w tym przypadku konieczne jest okre艣lenie harmonogramu wszystkich prac, a bank wyp艂aca kredyt w transzach, pozwalaj膮c na rozw贸j budowy.

Co dok艂adnie mo偶esz sfinansowa膰 z pomoc膮 kredytu hipotecznego?

  • Kupno mieszkania z rynku wt贸rnego, lub pierwotnego
  • Kupno domu z rynku wt贸rnego, lub pierwotnego
  • Kupno dzia艂ki
  • Budow臋 i wyko艅czenie domu
  • Remont domu, lub mieszkania
  • Kupno lokalu us艂ugowego

Jak mo偶esz si臋 przekona膰, kredyt pozwoli ci na wi臋cej ni偶 tylko kupno nieruchomo艣ci, o czym warto pami臋ta膰, je艣li planujesz w przysz艂o艣ci skorzysta膰 z innych mo偶liwo艣ci, jakie kryj膮 si臋 za t膮 ofert膮 banku.

Jak d艂ugi jest okres sp艂aty kredytu hipotecznego?

Kredyt hipoteczny bez 偶adnych w膮tpliwo艣ci wyr贸偶nia si臋 bardzo d艂ugim okresem sp艂aty. 艢ledz膮c aktualnie dost臋pne zobowi膮zania finansowe, mo偶esz sprawdzi膰, 偶e maksymalny okres kredytowania dla tego typu zad艂u偶e艅 to a偶 35 lat. Nale偶y jednak pami臋ta膰, 偶e okres ten zale偶y od wieku kredytobiorcy, co oznacza, 偶e najd艂u偶szy mo偶liwy termin dost臋pny jest wy艂膮cznie dla os贸b, kt贸re w momencie sp艂aty swojego kredytu nie przekrocz膮 maksymalnego wieku, kt贸ry ustalany jest indywidualnie przez bank.

D艂ugi okres kredytowania jest jednak warunkiem, kt贸ry pozwala maksymalnie obni偶y膰 raty kredytu i cieszy膰 si臋 zad艂u偶eniem, kt贸re w sp艂acie nie jest uci膮偶liwe dla bud偶etu kredytobiorcy. Dodatkowo, wybieraj膮c d艂u偶szy termin sp艂aty, mo偶esz oczekiwa膰 korzystniejszego obliczenia twojej zdolno艣ci kredytowej, dzi臋ki czemu mo偶liwe jest wnioskowanie o kredyt o wy偶szej warto艣ci.

Wk艂ad w艂asny

Wnioskuj膮c o kredyt hipoteczny, musisz wcze艣niej przygotowa膰 si臋 i zebra膰 kwot臋 pieni臋dzy, kt贸ra stanie si臋 twoim wk艂adem w艂asnym w kupno nieruchomo艣ci. To bardzo wa偶ne ze wzgl臋du na obowi膮zuj膮ce prawo bankowe, zgodnie z kt贸rym kredytobiorca, chc膮c skorzysta膰 z kredytu na kupno domu lub mieszkania powinien dysponowa膰 przynajmniej 20% wk艂adu w艂asnego. To prawo ma na celu obni偶enie ryzyka zwi膮zanego z kredytem i zwi臋kszenia wiarygodno艣ci kredytobiorcy. Bank dzi臋ki temu mo偶e mie膰 pewno艣膰, 偶e kredytobiorca jest w stanie sp艂aci膰 swoje zobowi膮zanie.

Co z osobami, kt贸rym nie uda艂o si臋 zebra膰 odpowiedniej kwoty, a trafi艂a si臋 艣wietna okazja kupna nieruchomo艣ci? W takim przypadku rozwi膮zaniem mo偶e by膰 ubezpieczenie niskiego wk艂adu w艂asnego. Dzi臋ki temu kredyt hipoteczny mo偶e pokry膰 a偶 90% warto艣ci nieruchomo艣ci. Trzeba jednak pami臋ta膰, 偶e ta us艂uga b臋dzie dodatkowo p艂atna, co oznacza, 偶e ca艂kowity koszt kredytu znacznie wzro艣nie.

Zabezpieczenie kredytu

Kredyt hipoteczny wymaga zabezpieczenia. Podstawowym zabezpieczeniem sp艂aty zad艂u偶enia, jest ustanowienie hipoteki na rzecz banku. Hipoteka wpisywana jest do ksi臋gi wieczystej i mo偶e zosta膰 wypisana w momencie pe艂nej sp艂aty zobowi膮zania finansowego. Hipoteka oznacza ograniczenie prawo rzeczowe, dzi臋ki czemu bank mo偶e dochodzi膰 roszcze艅 w sytuacji, gdy kredytobiorca przestanie sp艂aca膰 swoje zobowi膮zanie zgodnie z wyznaczonym harmonogramem.

Hipoteka na nieruchomo艣ci nie jest jednak jedynym zabezpieczeniem, jakie wymagane jest przed podpisaniem umowy z bankiem. Kredytobiorca bardzo cz臋sto zobowi膮zany jest do wykupienia polisy na 偶ycie, a tak偶e ubezpieczenia domu lub mieszkania od zdarze艅 losowych. Cesja ubezpiecze艅 zostaje wypisana na bank, a偶 do momentu sp艂acenia zad艂u偶enia zaci膮gni臋tego przez klienta banku.

Dodatkowym zabezpieczeniem mo偶e by膰 skorzystanie z 偶yranta lub wsp贸艂kredytobiorcy. Jest to jednak opcja, kt贸ra nie jest wymagana, ale mo偶e znacznie pom贸c w przypadku osoby, kt贸ra samodzielnie mia艂aby problem z uzyskaniem zgody kredytowej.

Ranking kredyt贸w hipotecznych

Szukasz odpowiedniego kredytu hipotecznego? To wcale nie jest takie proste, szczeg贸lnie je艣li zale偶y ci na najlepszych warunkach, a we藕miesz pod uwag臋 liczb臋 dost臋pnych zobowi膮za艅. Praktycznie wszystkie banki dzia艂aj膮ce na Polskim rynku posiadaj膮 w swojej ofercie kredyt hipoteczny. Pozornie oferty nie r贸偶ni膮 si臋 bardzo mi臋dzy sob膮. Dla osoby, kt贸ra nie jest zaznajomiona z ofertami bank贸w, wyp贸r kredytu mo偶e by膰 bardzo trudny, a nawet zniech臋caj膮cy. Nie warto jednak rezygnowa膰 ze swoich plan贸w, a skorzysta膰 z mo偶liwo艣ci i przeanalizowa膰 dost臋pne oferty z pomoc膮 rankingu kredyt贸w hipotecznych. To 艣wietne rozwi膮zanie dla os贸b, kt贸re szanuj膮 sw贸j czas i nie chc膮 traci膰 go na d艂ugie wizyty w bankach. Bez wychodzenia z domu mo偶esz zapozna膰 si臋 z najlepszymi ofertami, jednocze艣nie pozna膰 ich ca艂kowity koszt i wszystkie warunki, kt贸re b臋d膮 dla ciebie istotne. Korzystaj膮c z rankingu kredyt贸w uda ci si臋 obliczy膰 rat臋 kredytu hipotcznego, co pozwoli ci szybko zweryfikowa膰, czy sta膰 ci臋 na takie zad艂u偶enie.

Jaki kredyt hipoteczny mo偶emy poleci膰 w tej chwili? Zdecydowanie jest to Kredyt Hipoteczny w Citi Banku Handlowym. Bank nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu, a oprocentowanie wynosi zaledwie 2,43%. To doskona艂e warunki dla przysz艂ego kredytobiorcy, kt贸ry obawia si臋 zbyt wysokich koszt贸w. Chcesz dowiedzie膰 si臋 o tej ofercie czego艣 wi臋cej? Sprawd藕 ranking kredyt贸w hipotecznych i przekonaj si臋, czym wyr贸偶nia si臋 ta oferta na tle innych zad艂u偶e艅.

Kredyt hipoteczny a po偶yczka hipoteczna

Interesuj膮c si臋 kredytem hipotecznym, trafi艂e艣 na poj臋cie po偶yczki hipotecznej? Musisz pami臋ta膰, 偶e to dwie r贸偶ne oferty, kt贸re cho膰 mog膮 wydawa膰 si臋 podobne, nawet pod wzgl臋dem nazwy, skierowane s膮 do zupe艂nie innych kredytobiorc贸w. Po偶yczka hipoteczna adresowana jest do w艂a艣cicieli nieruchomo艣ci, na kt贸rych nie ci膮偶y hipoteka. Mog膮 oni skorzysta膰 z po偶yczki na dowolny cel, zabezpieczaj膮c swoje zobowi膮zanie hipotek膮. Oferta 艂膮czy warunki kredytu got贸wkowego z kredytem hipotecznym. Du偶膮 zalet膮 us艂ugi jest niewielki koszt i wysoka maksymalna kwota zobowi膮zania, zale偶na bezpo艣rednio od warto艣ci nieruchomo艣ci.

Je艣li jednak szukasz oferty, kt贸ra pomo偶e ci w kupnie mieszkania, po偶yczka hipoteczna nie jest w stanie zaoferowa膰 ci pokrycia koszt贸w. B臋dzie to jednak dobre rozwi膮zanie, je艣li zale偶y ci na remoncie domu czy mieszkania, poniewa偶 oferta jest zbli偶ona pod wzgl臋dem kosztu do kredytu hipotecznego, czyli najta艅szego zad艂u偶enia finansowego dost臋pnego w bankach.

Zobacz te偶 inne artyku艂y

niskarata

Serwis wykorzystuje pliki cookies. Korzystaj膮c ze strony wyra偶asz zgod臋 na wykorzystywanie plik贸w cookies. OK Dowiedz si臋 wi臋cej

Prywatno艣膰 & Polityka Cookies