Strona g艂贸wnaPoradyPoradnik hipotecznyKredyt hipoteczny w euro – czy to mo偶liwe?

Kredyt hipoteczny w euro – czy to mo偶liwe?

przez Marcin Kowalski
Opublikowano: Ostatnia aktualizacja 0 komentarz

Kredyt hipoteczny jest us艂ug膮 finansow膮, kt贸ra dotyczy wielu klient贸w, kt贸rzy chc膮 rozpocz膮膰 nowy etap w swoim 偶yciu. Zdecydowana wi臋kszo艣膰 os贸b, kt贸re decyduj膮 si臋 na kupno w艂asnego mieszkania lub domu, korzysta z kredytu hipotecznego. Tylko niewielki odsetek klient贸w, jest w stanie sfinansowa膰 kupno nieruchomo艣ci, korzystaj膮c z w艂asnych funduszy. Kredyt hipoteczny mo偶e zatem by膰 艣wietnym sposobem na realizacj臋 d艂ugo odk艂adanych marze艅 o w艂asnych „czterech k膮tach”. Wielu kredytobiorc贸w zadaje pytania zwi膮zane z kredytem hipotecznym w euro. Czy istnieje mo偶liwo艣膰 skorzystania z kredytu na mieszkania w zagranicznej walucie? Jeszcze kilka lat temu tego typu zad艂u偶enia by艂y bardzo popularne. Jak sytuacja na rynku finansowym prezentuje si臋 teraz? Kto mo偶e wnioskowa膰 o kredyt hipoteczny w euro? Jakie warunki nale偶y spe艂ni膰, by m贸c uzyska膰 kredyt tego typu?

Kredyt hipoteczny – podstawowe informacje

Zanim dowiesz si臋 czego艣 wi臋cej o kredytach hipotecznych w euro, warto przypomnie膰 sobie najwa偶niejsze informacje o standardowym kredycie hipotecznym. To zad艂u偶enie celowe, co oznacza, 偶e klient, wnioskuj膮c, o takie zobowi膮zanie nie mo偶e, jak w przypadku kredytu got贸wkowego, wyda膰 pieni臋dzy na dowolny cel. Co ciekawe, kredytowane 艣rodki nie s膮 wyp艂acane kredytobiorcy, a na konto osoby lub firmy, kt贸ra jest sprzedawc膮 domu lub mieszkania niezale偶nie od tego, czy nieruchomo艣膰 znajduje si臋 na rynku wt贸rnym, czy pierwotnym.

Kredyt hipoteczny w niewielkim stopniu jest ryzykowny dla banku, dzi臋ki czemu klient mo偶e liczy膰 na bardzo atrakcyjne warunki. Kredyt hipoteczny zapewnia niskie oprocentowanie, brak ukrytych op艂at oko艂okredytowych, a tak偶e bardzo d艂ugi okres sp艂aty. Roz艂o偶enie kredytu nawet na 30 lat pozwala znacznie zmniejszy膰 miesi臋czne wydatki, co oznacza, 偶e klient nie musi obawia膰 si臋 zbyt wysokich op艂at, kt贸re mog艂yby sta膰 si臋 bardzo uci膮偶liwe, a nawet niemo偶liwe do sp艂acenia w trakcie trwania umowy.

Kredyt hipoteczny w zagranicznej walucie

Otrzymanie kredytu hipotecznego w euro jest mo偶liwe, wi膮偶e si臋 jednak z du偶ymi ograniczeniami. W 2014 roku wesz艂o nowe prawo bankowe, zgodnie z kt贸rym banki na terenie polski mog膮 udziela膰 kredyt贸w walutowych wy艂膮cznie w przypadku os贸b, kt贸re w niej zarabiaj膮. Ma to zwi膮zek z du偶ymi problemami, jakie wyst膮pi艂y w przypadku kredyt贸w hipotecznych we frankach szwajcarskich. Cz臋艣膰 bank贸w dzia艂aj膮cych w Polsce wycofa艂o ze swoich us艂ug kredyty hipoteczne w obcych walutach, cho膰 nadal mo偶liwe jest z艂o偶enie wniosku o taki kredyt.

Kredyt hipoteczny w euro mo偶e okaza膰 si臋 mniej kosztowny nawet o kilkaset z艂otych, trzeba jednak pami臋ta膰, 偶e o tak膮 ofert臋 mog膮 stara膰 si臋 wy艂膮cznie wybrani klienci.

Popularno艣膰 kredyt贸w w euro nie dziwi, wielu polak贸w pracuje poza granicami naszego kraju, co oznacza, 偶e nie brakuje us艂ugobiorc贸w, kt贸rzy mog膮 skorzysta膰 z tego typu ofert, mimo bardzo zaostrzonych warunk贸w.

Wiele os贸b pracuje na terenie europy, jednocze艣nie planuj膮c swoj膮 przysz艂o艣膰 w Polsce i chc膮c tutaj kupi膰 swoje mieszkanie lub dom.

Kto mo偶e wnioskowa膰 o kredyt hipoteczny w euro?

Kto mo偶e z艂o偶y膰 wniosek o kredyt hipoteczny w euro i spodziewa膰 si臋 pozytywnej decyzji banku po rozpatrzeniu formularza? Kredyt dedykowany jest klientom, kt贸rzy mog膮 potwierdzi膰, 偶e od d艂u偶szego czasu pracuj膮 za granic膮 i otrzymuj膮 wynagrodzenie w euro. Bank sprawdzi nie tylko wysoko艣膰 dochod贸w, chc膮c pozna膰 twoj膮 zdolno艣膰 kredytow膮, ale tak偶e zweryfikuje to, na podstawie jakiej umowy pracujesz, jak d艂ugo jeste艣 zatrudniony, a tak偶e to, czy twoja umowa z pracodawc膮 przewiduje zatrudnienie na czas nieokre艣lony, daj膮c szans臋 na to, 偶e mo偶liwa b臋dzie sp艂ata zad艂u偶enia.

Pracuj膮c w Polsce i otrzymuj膮c wynagrodzenie standardowo, w z艂ot贸wkach, mo偶esz wnioskowa膰 o kredyt tylko w polskiej walucie. Trzeba jednak pami臋ta膰, 偶e sytuacja ta dotyczy tak偶e os贸b, kt贸rych dochody s膮 w innej walucie, mog膮 oni wnioskowa膰 wy艂膮cznie o kredyt w walucie, w jakiej otrzymuj膮 wynagrodzenie za swoj膮 prac臋.

Por贸wnanie kredyt贸w hipotecznych

Zanim zdecydujesz si臋 na kredyt hipoteczny, zawsze pami臋taj o tym, by por贸wna膰 dost臋pne oferty. Z pomoc膮 przyjdzie ci ranking kredyt贸w hipotecznych. Warto przeanalizowa膰 warunki zad艂u偶enia i przemy艣le膰, czy koszt kredytu b臋dzie dla ciebie realny do sp艂acenia. Cho膰 bank dok艂adnie zweryfikuje twoj膮 zdolno艣膰 kredytow膮 oraz histori臋 kredytow膮, nikt nie okre艣li lepiej, ni偶 ty, ile rzeczywi艣cie mo偶esz przeznaczy膰 na sp艂at臋 kredytu ka偶dego miesi膮ca. We藕 pod uwag臋 swoje sta艂e dochody, ale tak偶e op艂aty i wydatki, kt贸re ponosisz ka偶dego miesi膮ca. Pami臋taj, 偶e decyduj膮c si臋 na nowe mieszkanie, musisz liczy膰 si臋 z op艂atami zwi膮zanymi z jego utrzymaniem. Zbyt wysoki ca艂kowity koszt kredytu mo偶e spowodowa膰, 偶e ju偶 po kilku latach konieczne b臋dzie skorzystanie z konsolidacji zad艂u偶e艅, szczeg贸lnie je艣li tw贸j rachunek obci膮偶ony b臋dzie tak偶e innymi zobowi膮zaniami.

Kalkulator kredyt贸w oraz ranking kredyt贸w hipotecznych jest ca艂kowicie darmowy. Cho膰 z ich pomoc膮 zapoznasz si臋 z przyk艂adowymi ofertami bank贸w, du偶o 艂atwiej b臋dzie ci ustali膰, kt贸re banki oferuj膮 atrakcyjne warunki, a gdzie lepiej nie sk艂ada膰 wniosku o kredyt.

Zabezpieczenie kredytu hipotecznego

Kredyt hipoteczny, ze wzgl臋du na wysok膮 kwot臋 zobowi膮zania i d艂ugi okres sp艂aty musi by膰 zabezpieczony. Podstawowym zabezpieczeniem kredytu tego typu jest hipoteka. Hipoteka pozwala, by bank dochodzi艂 swoich praw w zwi膮zku ze sp艂at膮 zad艂u偶enia, w przypadku gdy klient banku, z dowolnych przyczyn, przestanie regulowa膰 op艂aty wyznaczone w harmonogramie umowy kredytowej, zawartej mi臋dzy stronami. Hipoteka oznacza, 偶e nieruchomo艣膰 posiada ograniczone prawo rzeczowe i s艂u偶y zabezpieczeniu wierzytelno艣ci.

Klient, ubiegaj膮c si臋 o kredyt hipoteczny, tak偶e w euro, musi pami臋ta膰 o wk艂adzie w艂asnym, kt贸ry r贸wnie偶 jest zabezpieczeniem dla instytucji.

Dodatkowo bank wymaga ubezpieczenia od zdarze艅 losowych nieruchomo艣ci, a cz臋sto tak偶e wykupienia przez kredytobiorc臋 polisy na 偶ycie, kt贸ra ma zagwarantowa膰 sp艂at臋 kredytu w przypadku 艣mierci kredytobiorcy przed sp艂at膮 zobowi膮zania.

Jakie warunki musisz spe艂ni膰 wnioskuj膮c o kredyt w euro?

Chcesz mie膰 pewno艣膰, jakie wymagania b臋d膮 zwi膮zane z kredytem hipotecznym w euro? Oto Podstawowe warunki kredytu hipotecznego, kt贸re musisz spe艂ni膰, licz膮c na pozytywn膮 decyzj臋 banku w sprawie wniosku o zobowi膮zanie na kupno mieszkania:

  • Za艣wiadczenie o zatrudnieniu
  • Dokumenty potwierdzaj膮ce twoje dochody wyp艂acane w euro
  • Dostarczenie dokument贸w zwi膮zanych z nieruchomo艣ci膮, w tym przedwst臋pna umowa sprzeda偶y nieruchomo艣ci, odpis z ksi臋gi wieczystej, wycena domu lub mieszkania
  • Bank zweryfikuje dok艂adnie twoj膮 zdolno艣膰 kredytow膮 pod wzgl臋dem mo偶liwo艣ci sp艂aty zobowi膮zania, wraz z wszystkimi op艂atami towarzysz膮cymi umowie
  • Instytucja sprawdzi twoj膮 histori臋 kredytow膮, weryfikuj膮c wcze艣niejsze zad艂u偶enia oraz przebieg ich sp艂aty. Na zgod臋 kredytow膮 mog膮 liczy膰 wy艂膮cznie klienci z pozytywn膮 histori膮 zobowi膮za艅
  • Jednym z warunk贸w kredytu hipotecznego jest maksymalny wiek us艂ugobiorcy w momencie sp艂aty zobowi膮zania. Oznacza to, 偶e klient po 40 roku 偶ycia mo偶e otrzyma膰 kredyt, jednak bank nie b臋dzie ch臋tny na roz艂o偶enie rat na wi臋cej ni偶 30 lat

Do jakiego banku wys艂a膰 wniosek o kredyt hipoteczny w euro?

Cho膰 wi臋kszo艣膰 bank贸w zrezygnowa艂a z mo偶liwo艣ci wnioskowania o zad艂u偶enie tego typu w obcej walucie, wci膮偶 mo偶esz z艂o偶y膰 wniosek do dw贸ch bank贸w, kt贸re s膮 gotowe udzieli膰 ci kredytu hipotecznego w euro. To 艣wietna wiadomo艣膰, szczeg贸lnie dla os贸b, kt贸rym zale偶y na tym, by m贸c skorzysta膰 z zobowi膮zania w Polsce, mimo pracy za granic膮.

Gdzie mo偶esz wys艂a膰 wniosek o kredyt hipoteczny w euro?

W swojej ofercie kredyt walutowy na kupno mieszkania lub domu ma Alior Bank oraz Bank Pekao. To dwie instytucje, kt贸re zdecydowa艂y si臋 pozostawi膰 w艣r贸d swoich zad艂u偶e艅 ofert臋 dla w臋偶szego grona klient贸w.

Jak skontaktowa膰 si臋 z bankiem, by pozna膰 dok艂adnie ofert臋 finansow膮 oraz przyspieszy膰 uzyskanie zobowi膮zania? Wy艣lij wniosek o kredyt z pomoc膮 naszej strony. Konsultant banku oddzwoni na tw贸j numer telefonu nawet w ci膮gu kilku minut. Szybko przekonasz si臋, jakie s膮 warunki wybranej oferty, a pracowni banku b臋dzie w stanie przedstawi膰 ci wszystkie kroki zwi膮zane z otrzymaniem zgody kredytowej, a wszystko to w ci膮gu kilku minut, bez wychodzenia z domu.

Zobacz te偶 inne artyku艂y

niskarata

Serwis wykorzystuje pliki cookies. Korzystaj膮c ze strony wyra偶asz zgod臋 na wykorzystywanie plik贸w cookies. OK Dowiedz si臋 wi臋cej

Prywatno艣膰 & Polityka Cookies