Przejdź do sekcji
Decyzja została podjęta, a ty już szukasz odpowiedniego mieszkania? Chcesz skorzystać z możliwości, jakie daje kredyt hipoteczny i z jego pomocą zakupić wymarzoną nieruchomość? Kredyt hipoteczny jest zadłużeniem na długie lata, warto mieć to na uwadze i swój wybór nie tylko dobrze przemyśleć, ale także poświęcić czas na porównanie dostępnych zadłużeń. Ranking kredytów hipotecznych jest doskonałym rozwiązaniem dla zabieganych osób, które mimo braku czasu, chcą dowiedzieć się jak najwięcej o ofertach finansowych, jakie znajdują się w popularnych bankach.
Jako przyszły kredytobiorca z pewnością zastanawiasz się gdzie szukać najtańszego zadłużenia na kupno mieszkania, a my w tym artykule postaramy się odpowiedzieć na to pytanie.
Hipoteka – zabezpieczenie kredytu
Kredyt hipoteczny, jak wskazuje sama nazwa, korzysta z zabezpieczenia zadłużenia z pomocą ustanowienia hipoteki na rzecz banku. Hipoteka to ograniczone prawo rzeczowe, dzięki któremu wierzyciel hipoteczny, może dochodzić swoich praw, jeśli zadłużony nie zwróci zobowiązania w wyznaczonym w umowie terminie. Takie rozwiązanie jest dla banku bardzo korzystne, szczególnie jeśli mamy na uwadze, jak wysokie są kwoty zaciąganych kredytów hipotecznych.
Hipoteka na nieruchomości nie jest jedynym zabezpieczeniem spłaty kredytu, bank będzie pod tym względem oczekiwać także skorzystania z ubezpieczenia nieruchomości od zdarzeń losowych, a coraz częściej wymagane jest także wykupienie polisy na życie.
Choć te dodatkowe zabezpieczenia mogą być dla klienta banku zniechęcające, warto mieć na uwadze, że dzięki nim, kredyt hipoteczny gwarantuje bardzo korzystne warunki finansowe. Jako klient banku szybko możesz zweryfikować, że kredyt hipoteczny wyróżnia się najniższymi kosztami, szczególnie jeśli weźmie się pod uwagę kredyt gotówkowy, a nawet kredyt konsolidacyjny.
Wyższy wkład własny
Epidemia wywołana koronawirusem namieszała nie tylko w życiu wielu Polaków, ale także w ofertach banków. Najbardziej mogą się o tym przekonać klienci, którzy właśnie zamierzają skorzystać z kredytu hipotecznego. Obniżona zdolność kredytowa, wywołana kryzysem gospodarczym ma ogromny wpływ na dostępność usług finansowych. Klienci zainteresowani kredytami muszą liczyć się z liczniejszymi warunkami, jakie należy spełnić, zanim bank zdecyduje się wydać zgodę na kredyt.
Choć jeszcze kilka miesięcy temu możliwe było skorzystanie z ubezpieczenia niskiego wkładu własnego, dziś wnioskując o kredyt hipoteczny, należy przygotować dużo wyższy wkład własny. Zgodę kredytową otrzymają klienci, którzy mogą sfinansować kupno mieszkania nawet w 30%, czy 40%, a wkład własny w wysokości 20% to minimum, jeśli liczysz na to, że twój wniosek zostanie rozpatrzony pozytywnie. Dla banku klient, który posiada jak najwyższy wkład własny, stanowi najniższe ryzyko kredytowe.
Aktualny ranking kredytów hipotecznych – sprawdź najlepsze oferty
Ranking kredytów hipotecznych pomoże ci niemal natychmiast porównać oferty, które gwarantują pomoc w sfinansowaniu kupna nieruchomości. Możesz zatem bez wychodzenia z domu przekonać się, gdzie warto złożyć wniosek o kredyt. Chcesz poznać oferty, które polecamy? W takim razie zachęcamy do przyjrzenia się trzem usługom, które w szczególności wyróżniają się na tle konkurencyjnych kredytów hipotecznych. Oto one:
- Kredyt hipoteczny w BNP Paribas – RRSO oferty wynosi tylko 2,04%;
- Kredyt własny kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim – RRSO oferty to 2,11%;
- Kredyt hipoteczny w Citi Banku Handlowym – RRSO kredytu to 2,13%.
Pamiętaj, że oferty przedstawione na naszej stronie są tylko orientacyjne, warto samodzielnie skontaktować się z bankiem i otrzymać informację na temat usługi dostosowanej do twoich indywidualnych możliwości. Co ważniejsze, nie rezygnuj z wysłania wniosku do kilku banków, kontaktując się z różnymi instytucjami, zwiększasz swoje szanse, gdyż każdy bank prowadzi inny system oceny klienta. Nawet jeśli jeden z banków odmówi ci udzielenia kredytu, masz szansę na otrzymanie zgody w innej placówce.
Rekordowo niskie oprocentowanie
Pandemia wpłynęła na to, że aktualnie kredytobiorcy muszą dużo korzystniej wypaść podczas oceny zdolności kredytowej, a dodatkowo wymagany jest wyższy wkład własny. To nie jedyne zmiany związane z epidemią. Warto także zwrócić uwagę na fakt, że z powodu pandemii, kredytobiorcy mogą oczekiwać bardzo korzystnych warunków finansowych i jest to spowodowane dużo niższymi stopami procentowymi, które aktualnie osiągnęły rekordowo niski wynik. Z niskich stóp procentowych mogą skorzystać osoby, które dopiero starają się o dowolny kredyt, ale także ci klienci, którzy spłacają już wcześniej zaciągnięty kredyt hipoteczny. Dzięki temu, że oprocentowanie kredytów hipotecznych jest zmienne i zależy od stawki WIBOR, również oni mogą cieszyć się ratami niższymi nawet o kilkaset złotych.
Zanim uznasz, że oferta banku jest atrakcyjna ze względu na oprocentowanie, zwróć uwagę na marżę kredytu hipotecznego, a także prowizję kredytu hipotecznego. To dwie wartości, które będą miały ogromny wpływ na całkowity koszt twojego zadłużenia.
Czy możesz wcześniej spłacić kredyt hipoteczny?
Banki dużo chętniej oferują kredyty hipoteczne klientom, którzy gotowi są zawrzeć umowę na wiele lat. Dłuższy termin spłaty będzie miał także realny wpływ na obniżenie miesięcznych opłat, a co się z tym wiąże, na zwiększenie zdolności kredytowej klienta. Masz pewność, że wybierzesz kredyt z długim terminem spłaty, ale zastanawiasz się, jak może wyglądać wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego? Czy spłacając wcześniej swój kredyt na mieszkanie, musisz obawiać się dodatkowych kosztów?
Zgodnie z prawem bankowym, klient ma prawo do wcześniejszej spłaty zobowiązania, ale musi taką chęć wcześniej wyrazić, dostarczając do banku odpowiedni dokument. Co więcej, wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego wcale nie musi wiązać się z dodatkową prowizją, pod warunkiem, że wcześniejsza spłata nie nastąpi wcześniej niż po 36 miesiącach. Kredytobiorca, dokonując wcześniejszej spłaty, może uniknąć odsetek, które musiałby spłacić, trzymając się ustalonego harmonogramu spłat.
Kredyt hipoteczny czy kredyt gotówkowy?
A może zamiast kredytu hipotecznego kredyt gotówkowy? Czym różnią się te oferty? Poznaj różnice między kredyemu hipotecznym a kredytem gotówkokowym. Choć nie dla każdego jest to oczywiste, usługi różnią się diametralnie. Przede wszystkim, kredyt hipoteczny jest usługą celową, z jego pomocą możesz kupić mieszkanie, dom, działkę i lokal użytkowy, a nawet wybudować własny dom, podczas gdy kredyt gotówkowy zapewnia pieniądze na dowolny cel.
Kredyt gotówkowy wymaga dużo mniej formalności, ale ceną tej wygody jest wyższe oprocentowanie, a także opłaty pozaodsetkowe. Jeśli chcesz mieć pewność, że spłata twojego zadłużenia na kupno mieszkania będzie atrakcyjna dla twojego domowego budżetu, zdecydowanie wybierz kredyt hipoteczny. Nic nie stoi jednak na przeszkodzie, by zapoznać się zarówno z rankingiem kredytów hipotecznych, jak i poznać aktualnego oferty, kredytów gotówkowych.
