Strona g艂贸wnaPoradyPoradnik hipotecznyWynajem czy kupno mieszkania – co si臋 op艂aca?

Wynajem czy kupno mieszkania – co si臋 op艂aca?

przez Marcin Kowalski
Opublikowano: Ostatnia aktualizacja 0 komentarz

Wiele m艂odych os贸b rezygnuje z kupna mieszkania ze wzgl臋du na koszt, jaki wi膮偶e si臋 z nabyciem nieruchomo艣ci. Cho膰 mo偶liwe jest sfinansowanie takiej transakcji dzi臋ki pomocy banku, nie ka偶dy chce podpisywa膰 umow臋 kredytow膮 na tak du偶膮 sum臋 pieni臋dzy i d艂ugi okres sp艂aty. Kredyt hipoteczny wi膮偶e si臋 z du偶膮 odpowiedzialno艣ci膮, ale pozwala urzeczywistni膰 cel zwi膮zany z kupnem mieszkania, czy domu, gwarantuj膮c miesi臋cznie op艂aty, kt贸re nie b臋d膮 odbiega膰 od tych, jakie ponosz膮 osoby wynajmuj膮ce mieszkanie.

Czy wynajem mieszkania jest mniej korzystny ni偶 podj臋cie decyzji o kupnie nieruchomo艣ci na kredyt? Kiedy warto zdecydowa膰 si臋 na kredyt hipoteczny, a kiedy lepiej pozosta膰 wynajemc膮?

To pytania, na kt贸re odpowied藕 znajdziesz w tym artykule.

Wynajem czy kupno mieszkania – z jakimi kosztami musisz si臋 liczy膰?

Wynajem mieszkania mo偶e okaza膰 si臋 bardzo kosztowny, to du偶e zmartwienie wielu m艂odych ludzi, kt贸rzy dopiero rozpoczynaj膮 swoj膮 karier臋 zawodow膮, a jednocze艣nie chc膮 postawi膰 na samodzielno艣膰 i np. przeprowadzi膰 si臋 z rodzinnego miasta. Kupno mieszka艅 pod wynajem okaza艂o si臋 doskona艂膮 inwestycj膮 dla os贸b, kt贸re s膮 maj臋tne i chc膮 uchroni膰 swoje oszcz臋dno艣ci przed inflacj膮. Rynek mieszka艅 jest bezwzgl臋dny, a cena nieruchomo艣ci wystawionych do kupna nie maleje, mimo pandemii i kryzysu gospodarczego.

Wynaj臋cie mieszkania w jednym w wojew贸dzkich miast w Polsce to spory koszt, kt贸ry nie b臋dzie r贸偶ni艂 si臋 wcale od miesi臋cznej raty, jak膮 klient banku zap艂aci za kredyt hipoteczny. Warto w takiej sytuacji zastanowi膰 si臋, czy nie warto w ten spos贸b przeznaczy膰 pieni膮dze na kupno w艂asnej nieruchomo艣ci, co z czasem oka偶e si臋 du偶膮 inwestycj膮.

Kredyt hipoteczny jest jedn膮 z um贸w kredytowych, co z 艂atwo艣ci膮 mo偶na sprawdzi膰, przegl膮daj膮c m.in. ofert臋聽kredyt贸w got贸wkowych,聽kredyt贸w konsolidacyjnych聽oraz聽kredyt贸w samochodowych.

Chcesz pozna膰 przyk艂adow膮 rat臋 kredytu hipotecznego? Pomo偶e Ci w tym ranking kredyt贸w hipotecznych, dzi臋ki kt贸remu szybko ocenisz RRSO dost臋pnych zad艂u偶e艅, a tak偶e oszacujesz koszt miesi臋cznej raty wybranego zobowi膮zania.

Wynajem czy kupno mieszkania na kredyt?

Co si臋 bardziej op艂aca, wynajem czy kupno mieszkania? Okazuje si臋, 偶e odpowied藕 wcale nie jest taka prosta i b臋dzie w du偶ej mierze zale偶a艂a od indywidualnych preferencji. Wynajem mieszkania z pewno艣ci膮 sprawdzi si臋 w przypadku os贸b, kt贸re nie maj膮 mo偶liwo艣ci, by skutecznie wnioskowa膰 o kredyt np. ze wzgl臋du na brak zdolno艣ci kredytowej, czy z艂膮 histori臋 kredytow膮, to tak偶e rozwi膮zanie dla os贸b, kt贸re nie mog膮 zebra膰 kwoty, kt贸ra pokryje wk艂ad w艂asny, wymagany podczas ubiegania si臋 o kredyt. Wynajem mieszkania b臋dzie tak偶e dobrym rozwi膮zaniem dla os贸b, kt贸re maj膮 elastyczne podej艣cie do pracy lub zamieszkania i nie chc膮 podejmowa膰 decyzji o zamieszkaniu w jednym miejscu przez ca艂y okres sp艂aty kredytu.

Na pytanie, czy lepszy wynajem, czy kupno mieszkania, nie jest 艂atwo odpowiedzie膰, ale warto mie膰 na uwadze, 偶e kupno mieszkania, nawet z pomoc膮 kredytu hipotecznego, jest decyzj膮, kt贸ra mo偶e przynie艣膰 bardzo du偶e zyski w przysz艂o艣ci. Po sp艂acie kredytu, mieszkanie na swoim b臋dzie du偶o korzystniejsze finansowo ni偶 wynajem, a co wi臋cej, warto pami臋ta膰, 偶e od lat nieruchomo艣ci nie taniej膮, a wr臋cz przeciwnie, z roku na rok s膮 coraz dro偶sze. Co oznacza, 偶e mo偶liwe b臋dzie wynaj臋cie takiego mieszkania lub jego sprzeda偶 ze znacznymi profitami.

Kredyt hipoteczny – wady i zalety

Zastanawiaj膮c si臋 nad tym, czy lepsz膮 decyzj膮 b臋dzie wynajem lub kupno mieszkania, warto po艣wi臋ci膰 kilka minut i lepiej zapozna膰 si臋 z ofert膮 kredyt贸w hipotecznych. Jakie wady i jakie zalety towarzysz膮 takiej us艂udze?

Najwa偶niejsze zalety kredytu hipotecznego to:

  • wysoka maksymalna kwota kredytu;
  • d艂ugi i elastyczny okres sp艂aty;
  • korzystne warunki finansowe, w tym niskie oprocentowanie zale偶ne od WIBOR;
  • mo偶liwo艣膰 wcze艣niejszej sp艂aty kredytu bez zb臋dnych op艂at;

Na co trzeba uwa偶a膰, decyduj膮c si臋 na kredyt hipoteczny? W艣r贸d wad tego kredytu mo偶emy wymieni膰:

  • konieczno艣膰 zabezpieczenia sp艂aty kredytu z pomoc膮 hipoteki;
  • wymagany wk艂ad w艂asny;
  • wymogi zwi膮zane z korzystaniem z dodatkowych us艂ug finansowych banku;
  • wymagane ubezpieczenie nieruchomo艣ci;
  • wymagana doskona艂a historia kredytowa;
  • wymagane dokumenty potwierdzaj膮ce wysok膮 zdolno艣膰 kredytow膮.

Zobacz te偶 inne artyku艂y

niskarata

Serwis wykorzystuje pliki cookies. Korzystaj膮c ze strony wyra偶asz zgod臋 na wykorzystywanie plik贸w cookies. OK Dowiedz si臋 wi臋cej

Prywatno艣膰 & Polityka Cookies