Strona główna » Wynajem czy kupno mieszkania – co się opłaca?

Wynajem czy kupno mieszkania – co się opłaca?

przez Marcin Kowalski
0 komentarz

Wiele młodych osób rezygnuje z kupna mieszkania ze względu na koszt, jaki wiąże się z nabyciem nieruchomości. Choć możliwe jest sfinansowanie takiej transakcji dzięki pomocy banku, nie każdy chce podpisywać umowę kredytową na tak dużą sumę pieniędzy i długi okres spłaty. Kredyt hipoteczny wiąże się z dużą odpowiedzialnością, ale pozwala urzeczywistnić cel związany z kupnem mieszkania, czy domu, gwarantując miesięcznie opłaty, które nie będą odbiegać od tych, jakie ponoszą osoby wynajmujące mieszkanie.

Czy wynajem mieszkania jest mniej korzystny niż podjęcie decyzji o kupnie nieruchomości na kredyt? Kiedy warto zdecydować się na kredyt hipoteczny, a kiedy lepiej pozostać wynajemcą?

To pytania, na które odpowiedź znajdziesz w tym artykule.

Wynajem czy kupno mieszkania – z jakimi kosztami musisz się liczyć?

Wynajem mieszkania może okazać się bardzo kosztowny, to duże zmartwienie wielu młodych ludzi, którzy dopiero rozpoczynają swoją karierę zawodową, a jednocześnie chcą postawić na samodzielność i np. przeprowadzić się z rodzinnego miasta. Kupno mieszkań pod wynajem okazało się doskonałą inwestycją dla osób, które są majętne i chcą uchronić swoje oszczędności przed inflacją. Rynek mieszkań jest bezwzględny, a cena nieruchomości wystawionych do kupna nie maleje, mimo pandemii i kryzysu gospodarczego.

Wynajęcie mieszkania w jednym w wojewódzkich miast w Polsce to spory koszt, który nie będzie różnił się wcale od miesięcznej raty, jaką klient banku zapłaci za kredyt hipoteczny. Warto w takiej sytuacji zastanowić się, czy nie warto w ten sposób przeznaczyć pieniądze na kupno własnej nieruchomości, co z czasem okaże się dużą inwestycją.

Kredyt hipoteczny jest jedną z umów kredytowych, co z łatwością można sprawdzić, przeglądając m.in. ofertę kredytów gotówkowychkredytów konsolidacyjnych oraz kredytów samochodowych.

Chcesz poznać przykładową ratę kredytu hipotecznego? Pomoże Ci w tym ranking kredytów hipotecznych, dzięki któremu szybko ocenisz RRSO dostępnych zadłużeń, a także oszacujesz koszt miesięcznej raty wybranego zobowiązania.

Wynajem czy kupno mieszkania na kredyt?

Co się bardziej opłaca, wynajem czy kupno mieszkania? Okazuje się, że odpowiedź wcale nie jest taka prosta i będzie w dużej mierze zależała od indywidualnych preferencji. Wynajem mieszkania z pewnością sprawdzi się w przypadku osób, które nie mają możliwości, by skutecznie wnioskować o kredyt np. ze względu na brak zdolności kredytowej, czy złą historię kredytową, to także rozwiązanie dla osób, które nie mogą zebrać kwoty, która pokryje wkład własny, wymagany podczas ubiegania się o kredyt. Wynajem mieszkania będzie także dobrym rozwiązaniem dla osób, które mają elastyczne podejście do pracy lub zamieszkania i nie chcą podejmować decyzji o zamieszkaniu w jednym miejscu przez cały okres spłaty kredytu.

Na pytanie, czy lepszy wynajem, czy kupno mieszkania, nie jest łatwo odpowiedzieć, ale warto mieć na uwadze, że kupno mieszkania, nawet z pomocą kredytu hipotecznego, jest decyzją, która może przynieść bardzo duże zyski w przyszłości. Po spłacie kredytu, mieszkanie na swoim będzie dużo korzystniejsze finansowo niż wynajem, a co więcej, warto pamiętać, że od lat nieruchomości nie tanieją, a wręcz przeciwnie, z roku na rok są coraz droższe. Co oznacza, że możliwe będzie wynajęcie takiego mieszkania lub jego sprzedaż ze znacznymi profitami.

Kredyt hipoteczny – wady i zalety

Zastanawiając się nad tym, czy lepszą decyzją będzie wynajem lub kupno mieszkania, warto poświęcić kilka minut i lepiej zapoznać się z ofertą kredytów hipotecznych. Jakie wady i jakie zalety towarzyszą takiej usłudze?

Najważniejsze zalety kredytu hipotecznego to:

  • wysoka maksymalna kwota kredytu;
  • długi i elastyczny okres spłaty;
  • korzystne warunki finansowe, w tym niskie oprocentowanie zależne od WIBOR;
  • możliwość wcześniejszej spłaty kredytu bez zbędnych opłat;

Na co trzeba uważać, decydując się na kredyt hipoteczny? Wśród wad tego kredytu możemy wymienić:

  • konieczność zabezpieczenia spłaty kredytu z pomocą hipoteki;
  • wymagany wkład własny;
  • wymogi związane z korzystaniem z dodatkowych usług finansowych banku;
  • wymagane ubezpieczenie nieruchomości;
  • wymagana doskonała historia kredytowa;
  • wymagane dokumenty potwierdzające wysoką zdolność kredytową.

Zobacz też inne artykuły

niskarata

Przydatne informacje

Serwis wykorzystuje pliki cookies. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie plików cookies. OK Dowiedz się więcej

Prywatność & Polityka Cookies