Kredyt 250 tys. zł. – jaka rata? Warunki i oferta banków

331

Kredyt na 250 tys. zł to poważne zobowiązania, które jest dostępne najczęściej w formie kredytu hipotecznego. W teorii taką kwotę można też pożyczyć w postaci kredytu gotówkowego. Znalezienie takich ofert bywa jednak trudne. Jakie oferty banki przedstawiają pod tym względem? Sprawdź, jaka będzie rata kredytu na 250 tys. zł i gdzie go dostaniesz!

Kto może ubiegać się o kredyt na 250 tys. zł?

Większość banków udziela kredytów gotówkowych w kwocie maksymalnej zwykle wynoszącej od 150 do 200 tys. zł. Ubieganie się o wyższą kwotę może więc być utrudnione, chyba że decydujesz się na kredyt hipoteczny. Co, jednak kiedy zależy ci na kredycie gotówkowym? Jaki bank udzieli obecnie kredytu gotówkowego na 250 tys. zł? Jak się okazuje, jest ich niewiele. Co więcej, ranking kredytów gotówkowych nie uwzględnia takich ofert.

Zdecydowanie łatwiej będzie, gdy zdecydujesz się na kredyt hipoteczny na taką kwotę. Ta suma nie wystarczy jednak na zakup mieszkania, sięgają więc po nią najczęściej osoby, które mają uzbierany wysoki wkład własny.

Kto jednak może ubiegać się o kredyt na 250 tys. zł? Zdolność kredytowa do kredytu na 250 tys. zł powinna być wysoka. Nie każdy spełni więc wymogi banku. Co dokładnie bank weźmie pod uwagę?

Będzie to przede wszystkim dochód i stabilność zatrudnienia. Znaczenie ma również historia kredytowa.

Jakie warunki trzeba spełnić, żeby dostać kredyt 250 tys.?

Musisz wiedzieć, że banki analizują wiele aspektów. Sprawdzą więc zarówno twoje zarobki, jak i comiesięczne wydatki czy liczbę osób, które pozostają na twoim utrzymaniu. Znaczenie może mieć dla nich także twój wiek czy wykonywany zawód, a także rodzaj zatrudnienia. Zdecydowanie najważniejsze kryteria znajdziesz jednak poniżej.

• Stałe źródło dochodu – banki zazwyczaj oczekują, że wnioskodawca będzie miał stałe źródło dochodu, na przykład w postaci umowy o pracę lub prowadzonej działalności gospodarczej. Ważne jest, aby dochód zapewniał stabilność finansową i był wystarczający do spłaty rat kredytu. Pod uwagę nie będzie zwykle brane zatrudnienie, które wynosi mniej niż 6 miesięcy.
• Historię kredytową – banki oceniają historię kredytową potencjalnego kredytobiorcy. Dobra historia kredytowa, z regularnymi spłatami wcześniejszych zobowiązań, może zaważyć na decyzji banku.
• Posiadane zobowiązania – jeśli spłacasz obecnie jakiś kredyt lub masz zadłużenie na karcie kredytowej, to bank także weźmie to pod uwagę. Przed złożeniem wniosku o kredyt dobrze jest spłacić wcześniej dotychczasowe zobowiązania.

W przypadku kredytu hipotecznego na 250 tys. zł istotnym wymogiem jest również wkład własny. Jego wymagana wysokość to najczęściej 20% wartości sumy kredytu. Zdarza się, że można ją zmniejszyć do 10%, ale wówczas konieczne jest wykupienie ubezpieczenia kredytu.

Jakie dokumenty przygotować wnioskując o kredyt 250 tys. złotych?

Przy kredycie gotówkowym nie potrzebujesz wielu dokumentów. Najczęściej wystarczą 2 z nich:

1. Dokumenty potwierdzające tożsamość – dowód osobisty lub paszport
2. Dokumenty potwierdzające dochody – zaświadczenie o dochodach od pracodawcy, deklaracja PIT za ostatni rok czy np. umowa o pracę.

Jakich dokumentów będziesz potrzebować, starając się o kredyt hipoteczny? Musisz przedstawić w banku także m.in.:

3. Dokumenty dotyczące nieruchomości – akt notarialny lub umowa przedwstępna zakupu nieruchomości.
4. Operat szacunkowy – opinia autorska rzeczoznawcy majątkowego o wartości nieruchomości. Zdarza się, że rzeczoznawcę wyznacza bank.

Znacznie więcej dokumentów musisz skompletować, gdy zamierzasz wybudować dom. Wówczas potrzebujesz jeszcze pozwolenia na budowę, odpisu z księgi wieczystej działki, projektu budowlanego czy umów podpisanych z firmami budowlanymi.

Ile wyniesie rata kredytu 250 tys.?

Aby poznać ratę kredytu na 250 tys. zł, najłatwiej skorzystać z dostępnych kalkulatorów kosztów kredytowych. Taki kalkulator oferuje, chociażby bank PKO, który umieścił go na swoje stronie.

Obliczenia nie zawsze będą jednak proste, ponieważ przy tak wysokich kwotach kredytu, w grę wchodzi wiele zmiennych i dodatkowych kosztów. Dostępne kalkulatory kredytowe na większości stron pozwalają dokonać obliczeń dla kwoty maksymalnej 200 tys. zł. Jest to jednak już istotny wyznacznik, który pozwala zorientować się w obecnych kosztach kredytowych.

Jaka rata kredytu na 250 tys. cię czeka? Jeśli już znajdziesz taką ofertę i zdecydujesz się na skorzystanie z niej, to musisz niestety liczyć się z wysoką ratą. Wynika to z faktu, że przy tak wysokich kwotach, banki zazwyczaj oferują dość krótki okres spłaty. W przypadku banku PKO, okres spłaty wynosi zaledwie 24 miesiące. Oznacza to, że rata takiego zobowiązania wynosi aż 13 761 zł! Mało kto może sobie zatem pozwolić na tak wysoki koszt miesięczny.

Oferta banku Santander nie jest już tak restrykcyjna. Spłatę kredytu można rozłożyć standardowo nawet na 120 rat. Prowizja za udzielenie tego kredytu jest jednak wysoka, a więc i rata nie będzie niska.

Ile zaś wynosi rata kredytu gotówkowego na 250 tys. zł? Jeśli zaciągniesz takie zobowiązanie na 10 lat, to musisz liczyć się z ratą na poziomie nawet 3000 zł. Najkorzystniejszą ofertę pod tym względem ma obecnie bank Pekao, w którym rata wynosi 2 806,20 zł. Na drugim miejscu plasuje się VELO Bank z ratą w wysokości 2 926,36 zł.

Jaka rata kredytu hipotecznego na 250 tys. zł Cię z kolei czeka? W dużej mierze zależy to od okresu spłaty. Taki kredyt na 20 lat to rata na poziomie mniej więcej 1900 zł. Aktualnie korzystną ofertę ma bank PKO, w którym rata takiego zobowiązania wynosi 1 852,69 zł. Jeśli zdecydujesz się wydłużyć okres kredytowania do 25 lat, to rata spadnie do 1 705,40 zł. Będzie więc niższa o niecałe 150 zł.

Wiesz już, jaka rata przy kredycie 250 tys. zł może Cię obciążyć finansowo. Niestety trudno dokładnie sprecyzować, ile dokładnie wyniesie ona przy kredycie gotówkowym.

Ile trzeba zarabiać, żeby wziąć kredyt 250 tys.?

Ile trzeba zarabiać, żeby dostać 250 tys. kredytu? Trudno jednoznacznie odpowiedzieć na to pytanie. Można bazować na kalkulatorze zdolności kredytowej. Zakładając, że osiągasz zarobki na poziomie 3700-4000 zł netto, a twoje koszty życia nie przekraczają miesięcznie 1500 zł, to bank powinien określić twoją zdolność kredytową na poziomie ok. 250 tys. zł. Pamiętaj jednak, że każde posiadane zobowiązanie czy osoba na utrzymaniu, obniżają Twoją zdolność kredytową.

Jaką zdolność kredytową trzeba mieć, aby dostać kredyt na 250 tysięcy?

Nie ma jednoznacznej odpowiedzi, jaką dokładnie zdolność kredytową trzeba mieć, aby uzyskać kredyt na 250 tysięcy złotych, ponieważ każdy bank ma własne kryteria i procedury oceny zdolności kredytowej. Z pewnością powinna ona zostać oszacowana przez bank minimum na kwotę, o jaką chcesz się ubiegać, czyli ćwierć miliona. Najlepiej, jednak gdy będziesz mieć pewien zapas.

Już teraz zadbaj o swoją zdolność kredytową. Przeczytaj nasz artykuł: Jak zwiększyć swoją zdolność kredytową?

Kredyt na 250 tys. – jak znaleźć najlepsze oferty?

Co możesz zrobić, aby wybrać najkorzystniejszy kredyt na 250 tys. zł? Poniżej znajdziesz kilka wskazówek.

1. Skorzystaj z porównywarek finansowych dostępnych online. Te narzędzia pozwalają szybko i łatwo porównać różne oferty kredytowe wielu banków. Sprawdzisz w ten sposób wysokość raty, ale i całkowity koszt kredytu, jaki przyjdzie Ci ponieść.
2. Sprawdź, czy kredytodawca nie narzuca obowiązkowego ubezpieczenia kredytu. To może wpłynąć na całkowity koszt kredytu.
3. Nie wahaj się negocjować warunków kredytu. W niektórych przypadkach banki są skłonne dostosować ofertę do konkretnych potrzeb klienta.
4. Jeśli ubiegasz się o kredyt hipoteczny, to rozważ skorzystanie z usług doradcy kredytowego.

Czy warto wziąć kredyt do 250 tys. zł?

Kredyt gotówkowy do 250 tys. rzadko kiedy jest dostępny w bankach, a do tego wiąże się z wysokimi kosztami. Może także się okazać, że wymaga dodatkowego zabezpieczenia. Może więc lepiej obniżyć kwotę kredytu i zdecydować się na ofertę sięgającą maksymalnie 200 tys. zł?

Wiele zależy także od tego, na jaki cel chcesz przeznaczyć pożyczone środki. Jeśli mają to być cele mieszkaniowe, to lepiej sięgnąć po kredyt hipoteczny. W tym przypadku kwota 250 tys. zł jest standardową, a nawet dość niską, jak na takie zobowiązanie. Z pewnością nie sfinansuje w całości zakupu mieszkania czy domu, może się jednak przydać, gdy masz już odłożoną dużą sumę oszczędności.