Przejdź do sekcji
Wielu Polaków pracuje bez zawarcia umowy o pracę. Pracodawcy dużo chętniej oferują umowy cywilnoprawne, czyli umowę zlecenie, lub umowę o dzieło, takie umowy gwarantują duże oszczędności dla zatrudniającego. Warto jednak pamiętać, że umowa cywilnoprawna może wiązać się z wieloma minusami, szczególnie dla osób, które są gotowe rozpocząć nowy rozdział w swoim życiu i planują zakupić mieszkanie lub dom, z pomocą kredytu hipotecznego. Kredyt hipoteczny bez umowy o pracę, czy klient banku może oczekiwać takich warunków? To pytanie, na które znajdziesz odpowiedź w tym artykule. Mamy nadzieję, że z naszą pomocą rozwiejesz swoje wątpliwości, a także zgromadzisz dużo cennych informacji, które okażą się pomocne w momencie, gdy będziesz chętny wypełnić wniosek o kredyt hipoteczny. Z naszą pomocą wybór twojego zadłużenia będzie dużo łatwiejszy, a ty będziesz mieć pewność, że usługa spełni wszystkie twoje oczekiwania, jednocześnie nie obawiając się o warunki, które mogłyby niekorzystnie wpłynąć np. na spłatę zobowiązania.
Kredyt hipoteczny – podstawowe wiadomości
Kredyt hipoteczny to jeden z najpopularniejszych kredytów na rynku. Polacy bardzo chętnie korzystają z tego celowego zadłużenia, nawet jeśli są bardzo sceptycznie nastawieni do kredytów konsumpcyjnych, czyli np. kredytu gotówkowego lub karty kredytowej.
Kredyt hipoteczny wyróżnia się bardzo wysoką maksymalną kwotą zadłużenia oraz długim okresem spłaty, jednocześnie, co jest niespotykane w przypadku innych zobowiązań, oferuje najniższe możliwe oprocentowanie, dodatkowo zapewniając niski całkowity koszt kredytu.
Kredyt hipoteczny wiąże się z wieloma formalnościami, co oznacza, że klient musi uzbroić się w cierpliwość w momencie złożenia wniosku oraz wszystkich niezbędnych dokumentów, zanim otrzyma odpowiedź banku w sprawie zadłużenia.
O czym musi pamiętać kredytobiorca, starając się o kredyt na mieszkanie? Warto już wcześniej myśleć o zaciągnięciu kredytu i przygotować się do tego, dzięki gromadzeniu środków, które posłużą jako wkład własny. Aktualnie z powodu epidemii COVID-19, banki dużo chętniej udzielają kredytów hipotecznych, klientom, którzy są w stanie wykazać wyższy wkład własny, niż przewidywane 20%. Z ofert banków, zniknęły także kredyty hipoteczne, które pozwalały na ubezpieczenie niskiego wkładu własnego.
Wkład własny nie jest jedynym zabezpieczeniem banku, przed udzieleniem kredytu osobie, która nie ma zdolności kredytowej. Bank będzie bowiem zainteresowany nie tylko historią kredytową klienta, ale także wysokością jego dochodów, wydatkami miesięcznymi oraz zatrudnieniem.
Zdolność kredytowa w czasach pandemii
Zdolność kredytowa pozwala jednoznacznie ocenić finansowe możliwości klienta, który stara się o dowolny kredyt w banku. Weryfikacja zdolności kredytowej, po złożeniu wniosku o kredyt hipoteczny, jest konieczna, ze względu na wysokie ryzyko kredytowe instytucji. Aktualna sytuacja, wywołana epidemią koronawirusa, spowodowała znaczne zmiany w ocenie zdolności kredytowej klientów, którzy wnioskują o zadłużenia finansowe. Jako potencjalny klient musisz wykazać nie tylko wyższe dochody, ale także warunki umowy, zawarte z pracodawcą, które pozwolą stwierdzić, że twoja sytuacja zawodowa jest stabilna. Niestety w takiej sytuacji, złożenie wniosku o kredyt hipoteczny bez umowy o pracę, może spotkać się z odmową banku.
Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Na naszej stronie sprawdzisz ją z pomocą prostego narzędzia, jakim jest kalkulator zdolności kredytowej. Wystarczy, że podasz:
- wysokość kredytu,
- okres spłaty,
- oprocentowanie zadłużenia,
- prowizję banku,
- dodatkowe opłaty pozaodsetkowe,
- wysokość swoich miesięcznych dochodów,
- ilość osób w gospodarstwie domowym,
- stałe miesięczne wydatki.
Kredyt hipoteczny bez umowy o pracę
Zdobycie kredytu hipotecznego, bez zaświadczenia o pracy na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony, może okazać się niemożliwe, szczególnie w aktualnej sytuacji, gdy banki znacznie podniosły wymagania stawiane kredytobiorcom, którzy starają się o zobowiązania.
Na trudności z uzyskanie kredytu muszą przygotować się także klienci banków, którzy prowadzą działalność gospodarczą, ich dochody często nie są stałe, co jednocześnie wpływa na obniżenie zdolności kredytowej, nawet jeśli działalność gospodarcza przynosi zyski, a klient jest pewny, że będzie w stanie spłacić zobowiązanie.
Dla banku zawarcie umowy kredytowej i oferowanie kredytu hipotecznego bez umowy o pracę wiązałoby się ze zbyt wysokim ryzykiem, warto jednak pamiętać, że każdy bank inaczej ocenia swoich klientów, warto więc złożyć wniosek do kilku instytucji i poznać szczegóły oferty podczas rozmowy z pracownikiem banku.
Kredyt hipoteczny – warunki otrzymania zgody kredytowej
Jakie warunki musi spełnić klient banku, chcąc otrzymać zgodę na zobowiązanie? Niezależnie od tego, czy planujesz złożyć wniosek o kredyt gotówkowy, kredyt hipoteczny, czy kredyt konsolidacyjny, podstawowe wymagania banku będą bardzo podobne. Musisz zatem pamiętać o tym, że bank wymaga:
- wystarczająco wysokiej zdolności kredytowej;
- dobrej historii kredytowej;
- wysokiego scoringu BIK;
- dokumentów potwierdzających twoje zarobki oraz zatrudnienie.
W przypadku kredytu hipotecznego wyróżniamy dodatkowe warunki zdobycia kredytu, są to:
- wkład własny (minimum 20% wartości nieruchomości);
- wycena nieruchomości;
- ustanowienie hipoteki na rzecz banku;
- skorzystanie z ubezpieczenia nieruchomości od zdarzeń losowych (opcjonalne wykupienie polisy na życie).
Kredyt na mieszkanie – sprawdź aktualny ranking
Jeśli zależy ci na tym, by zdobyć kredyt na mieszkanie, koniecznie śledź aktualne oferty banków. To pomoże ci z łatwością wybrać odpowiednie zadłużenie i cieszyć się warunkami, dzięki którym twój kredyt będzie jeszcze lepszy, niż możesz się spodziewać. Nawet jeśli wydaje ci się, że różnice między ofertami banków są minimalne, weryfikują ranking kredytów hipotecznych, błyskawicznie przekonasz się, że nawet niewielka różnica w opłatach pozwoli ci zaoszczędzić znaczną sumę pieniędzy. Pamiętaj, że rata niższa o kilkadziesiąt złotych, pomnożona przez liczbę miesięcy, przez jakie będzie spłacać zobowiązanie, pozwoli ci zaoszczędzić nawet kilkaset złotych.
Wystarczy ci kilka minut, by porównać kredyty hipoteczne, a już nigdy nie będziesz mieć wątpliwości, która z ofert banków jest najlepsza. A wszystko to szybko i bez wychodzenia z domu.
