Kredyt na termomodernizację 2023. Ile wynosi dofinansowanie?

118

Termomodernizacja to proces polegający na dostosowywaniu budynków do nowoczesnych standardów energetycznych. Wszystkie tego typu działania przekładają się na niższe rachunki za ogrzewanie i lepszy komfort życia mieszkańców. Współczesne nieruchomości, które przeszły termomodernizację, są bardziej ekologiczne i ekonomiczne. Dla wielu właścicieli nieruchomości kredyt na termomodernizację stał się kluczem do realizacji takich zmian. Obecnie oferuje go kilka banków, a oferty stale są poszerzane. Rząd uruchomił również specjalny program dla osób zainteresowanych rozwiązaniami ekologicznymi.

Czym jest kredyt na termomodernizację?

Kredyt na termomodernizację to specjalne rozwiązanie finansowe, które ma na celu wsparcie właścicieli nieruchomości w przeprowadzeniu prac termomodernizacyjnych. Dzięki niemu można sfinansować wiele działań.

Tego typu kredyty gotówkowe są udzielane w celu zmniejszenia zużycia energii. Dzięki odpowiednim pracom termomodernizacyjnym budynki stają się bardziej energooszczędne. To przekłada się na znaczące obniżenie rachunków za ogrzewanie i energię elektryczną, a co za tym idzie: jest to korzystne dla domowego budżetu.

Jednak nie chodzi tylko o oszczędności. Poprawa komfortu mieszkania to kolejny ważny aspekt. Ocieplone ściany, nowoczesne systemy grzewcze, lepsza izolacja okien – wszystko to sprawia, że w pomieszczeniach panuje przyjemniejszy mikroklimat: cieplej zimą i chłodniej latem.

Nie można też zapomnieć o kwestiach środowiskowych. Dzięki termomodernizacji zmniejsza się emisja szkodliwych substancji do atmosfery. Oznacza to bezpośredni wkład w ochronę środowiska i walkę z globalnym ociepleniem.

Budynek po termomodernizacji zyskuje na wartości. Staje się on bardziej atrakcyjny dla potencjalnych nabywców czy najemców, co może pozytywnie wpłynąć na jego wartość rynkową.

Ważne!

W Polsce istnieją przepisy nakładające na właścicieli budynków obowiązek przeprowadzenia termomodernizacji w określonym czasie. Dzięki kredytowi na termomodernizację można sprostać tym wymogom, jednocześnie czerpiąc korzyści z inwestycji w nieruchomość.

Kredyt na termomodernizację – na jakie cele może być przeznaczony?

Kredyt na termomodernizację 2023 jest przeznaczony przede wszystkim na prace związane z poprawą efektywności energetycznej budynku. Może to być ocieplenie ścian, dachu, podłogi, wymiana starych okien na nowoczesne, energooszczędne modele, czy też instalacja nowoczesnych systemów grzewczych.

Dzięki środkom z kredytu na termomodernizację można sfinansować takie cele jak:

• Ocieplenie budynku: Izolacja ścian zewnętrznych, dachu, podłogi.
• Wymiana okien i drzwi: Zakup i montaż okien i drzwi o lepszych parametrach termoizolacyjnych.
• Modernizacja systemów grzewczych: Wymiana starych kotłów na nowoczesne, bardziej efektywne źródła ciepła, np. pompy ciepła czy kotły kondensacyjne.
• Instalacja kolektorów słonecznych: Montaż paneli słonecznych do produkcji ciepłej wody użytkowej lub wspomagania ogrzewania.
• Montaż rekuperatorów: Urządzenia do odzyskiwania ciepła z powietrza wywiewanego z budynku.
• Instalacja systemów do wykorzystania energii geotermalnej.
• Wymiana instalacji elektrycznych i grzewczych na bardziej energooszczędne.
• Zakup i montaż termostatów oraz systemów zarządzania energią w budynku.
• Ocieplenie piwnic i fundamentów.
• Wymiana lub modernizacja systemów wentylacyjnych.

Każdy bank może mieć nieco odmienne kryteria dotyczące tego, jakie prace są finansowane w ramach kredytu na termomodernizację. Dlatego warto dokładnie zapoznać się z ofertą wybranej instytucji przed podjęciem decyzji o zaciągnięciu takiego kredytu.

Kredyt na termomodernizacje a program Czyste Powietrze — czym się różnią?

Oba te instrumenty finansowe mają na celu wsparcie termomodernizacji. Jednak różnią się od siebie kilkoma kluczowymi aspektami. Program Czyste Powietrze skupia się głównie na wymianie starych, nieefektywnych źródeł ciepła oraz ociepleniu budynków. Jest to więc zobowiązanie na konkretny cel, podobnie jak popularny kredyt na fotowoltaikę.

Z kolei kredyt na termomodernizację jest bardziej uniwersalnym rozwiązaniem. Można go dostosować do indywidualnych potrzeb właściciela nieruchomości. Niekiedy finansuje wiele innych celów, których nie pokryją środki w ramach programu.

Kto może ubiegać się o kredyt na termomodernizację?

Kredyt na termomodernizację jest dostępny dla naprawdę dużej grupy podmiotów. Mogą o niego ubiegać się zarówno osoby fizyczne, jak i prawne. Właściciele jednorodzinnych domów mieszkalnych, wspólnoty mieszkaniowe czy spółdzielnie mają możliwość skorzystania z tej formy finansowania. Konieczna jest zdolność kredytowa, która jest wyliczana przez bank na podstawie kilku kwestii.

Warunki uzyskania kredytu na na termomodernizację domu

Aby uzyskać kredyt na termomodernizację domu, konieczne jest spełnienie pewnych warunków. Banki zwracają uwagę przede wszystkim na zdolność kredytową wnioskodawcy, ale również na cel kredytu oraz zakres planowanych prac. Ważne są także dokumenty dotyczące nieruchomości, czyli numer księgi wieczystej czy numer działki.

Najważniejsze warunki ubiegania się o kredyt na termomodernizację:

1. Audyt energetyczny: Przed ubieganiem się o kredyt na termomodernizację, konieczne jest przeprowadzenie audytu energetycznego. Jest to analiza energetyczna budynku, która określa jego obecny stan oraz potencjalne obszary do poprawy w zakresie efektywności energetycznej.
2. Brak szkód dla celów środowiskowych: Inwestycja nie może negatywnie wpływać na środowisko naturalne.
3. Spełnienie kryteriów horyzontalnych: Inwestycja musi spełniać określone kryteria horyzontalne. Kryteria zazwyczaj dotyczą one aspektów ekologicznych i energetycznych.

Wymagania po termomodernizacji: Po zakończeniu prac termomodernizacyjnych, budynek musi spełniać określone wymagania w zakresie oszczędności energii i izolacyjności cieplnej.

Ile kredytu na termomodernizację można dostać?

Maksymalna kwota kredytu na termomodernizację zależy od oferty konkretnego banku i od zakresu planowanych prac. W ramach Programu Czyste Powietrze można uzyskać kredyt 100 tys. zł. W ofertach banków komercyjnych kwoty mogą być różne, ale często kredyt na termomodernizację budynku jest oferowany do 200 tys. zł. 

Gdzie złożyć wniosek o kredyt na termomodernizację?

Wniosek o kredyt na termomodernizację można złożyć w bankach współpracujących z programem Czyste Powietrze. Takie zobowiązania są dostępne też w standardowych ofertach komercyjnych banków. Z reguły wstępny wniosek możesz wypełnić elektronicznie. Niekiedy niezbędne będzie dostarczenie szczegółowej dokumentacji dotyczącej inwestycji. Najczęściej dzieje się to na późniejszym etapie.

Oferty kredytów na termomodernizację w bankach

Kiedy decydujemy się na termomodernizację naszej nieruchomości, często zastanawiamy się, jak sfinansować te prace. Banki, dostrzegając rosnące zainteresowanie tego typu inwestycjami, przygotowały specjalne oferty kredytowe dedykowane właśnie temu celowi. Warto przyjrzeć się im bliżej, by wybrać najkorzystniejszą opcję.

• PKO: W PKO BP kredyt na termomodernizację jest przyznawany z premią (zwrotem części kosztów). Można wziąć go na modernizację budynków mieszkalnych, biurowego zamieszkania, użyteczności publicznej, sieci ciepłowniczych i lokalnych źródeł ciepła. Do wniosku należy dołączyć audyt, który przejdzie weryfikację.
• BOŚ Bank: W BOŚ kredyt na termomodernizację jest udzielany na ocieplenie domu, wymianę okien i drzwi, modernizację lub montaż instalacji grzewczej. Podobnie jak w PKO, również w tym banku można wnioskować o kredyt z premią do 50%. RRSO wynosi 8,20%.
• ING: W banku ING kredyt na termomodernizację nie jest jeszcze dostępny, chociaż chodzą pogłoski o wstępnych planach. Można jednak skorzystać z innych opcji, np. Ekopożyczki dla klientów prywatnych czy Ekokredytu dla wspólnot mieszkaniowych.
• Credit Agricole: W tym banku kredyt na termomodernizację jest dostępny w ramach Programu Czyste Powietrze w dwóch formach. Pierwsza to kredyt gotówkowy do 100 tys. z RRSO 9,39%. Druga to kredyt ratalny do 120 tys. zł. z RRSO 11,09%. Kredyty dostępne są dla właścicieli lub współwłaścicieli domów jednorodzinnych i lokali mieszkalnych w budynku jednorodzinnym.

Czy warto zdecydować się na kredyt na termomodernizację?

Czy warto wziąć kredyt na termomodernizację? Istnieje wiele zalet takiego rozwiązania, np. niższe rachunki za ogrzewanie. Nie bez znaczenia jest też poprawa komfortu życia i wzrost wartości nieruchomości, która przejdzie modernizację.  Nie jest jednak ono pozbawione wad. Chodzi oczywiście o koszty, czyli konieczność spłaty kredytu wraz z odsetkami. Ważne jest, aby przed podjęciem decyzji dokładnie przeanalizować wszystkie „za” i „przeciw” i dostosować ofertę do indywidualnych potrzeb i możliwości finansowych. Dobrze wybierać spośród kredytów oferowanych z premią, czyli zwrotem kosztów.