Strona g艂贸wnaPoradyPoradnik hipotecznyNadp艂ata kredytu hipotecznego – co warto o tym wiedzie膰?

Nadp艂ata kredytu hipotecznego – co warto o tym wiedzie膰?

przez Marcin Kowalski
Opublikowano: Ostatnia aktualizacja 0 komentarz

Wyb贸r kredytu hipotecznego nie jest prosty, w dodatku musisz podj膮膰 wa偶n膮 decyzj臋 nie tylko, gdzie ubiega膰 si臋 o zobowi膮zanie, ale tak偶e jakie warunki zwi膮zane ze sp艂at膮 zad艂u偶enia b臋d膮 dla ciebie atrakcyjne. Wielu klient贸w decyduje si臋 na bardzo d艂ugi okres kredytowania, maj膮c nadziej臋, 偶e dzi臋ki temu ocena ich zdolno艣ci kredytowej b臋dzie korzystniejsza, a bank du偶o szybciej wyda pozytywn膮 decyzj臋 o kredycie.

Trzeba jednak pami臋ta膰, 偶e w trakcie sp艂aty zad艂u偶enia, na przestrzeni lat, sytuacja finansowa kredytobiorcy mo偶e si臋 zmieni膰, zar贸wno pozytywnie, jak i negatywnie. W przypadku k艂opot贸w finansowych rozwi膮zaniem mo偶e by膰 kredyt konsolidacyjny. Co jednak zrobi膰 w sytuacji, gdy mo偶esz dokona膰 nadp艂aty kredytu ze wzgl臋du na popraw臋 swojej sytuacji materialnej? Czy nadp艂ata kredytu hipotecznego si臋 op艂aca? W tym artykule znajdziesz odpowiedzi na pytania, kt贸re mog膮 ci臋 aktualnie trapi膰, mamy nadziej臋, 偶e z nasz膮 pomoc膮 uda ci si臋 podj膮膰 najkorzystniejsz膮 decyzj臋 w sprawie swojego zad艂u偶enia finansowego.

Kredyt hipoteczny – ranking

Dopiero szukasz odpowiedniego kredytu hipotecznego, ale starasz si臋 zebra膰 wszystkie cenne informacje, kt贸re pozwol膮 ci skorzysta膰 z oferty w jak najlepszy spos贸b? Aby zaoszcz臋dzi膰 sw贸j czas, mo偶esz por贸wna膰 dost臋pne zobowi膮zania z pomoc膮 naszego rankingu. Dzi臋ki temu w ci膮gu kilku minut nawet bez wychodzenia z domu uda ci si臋 przeanalizowa膰 dost臋pne oferty i zastanowi膰 nad ich warunkami, maj膮c na uwadze w艂asne potrzeby i mo偶liwo艣ci finansowe. To doskona艂a okazja, by pozna膰, warunki, jakie wi膮偶膮 si臋 z kredytem na kupno mieszkania, jednocze艣nie bez trudu mog膮c tak偶e znale藕膰 wszystkie r贸偶nice np. mi臋dzy kredytem hipotecznym a po偶yczk膮 hipoteczn膮, czy kredytem hipotecznym, a kredytem got贸wkowym.

Gdzie aktualnie mo偶esz szuka膰 najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomo艣ci? Aby si臋 o tym przekona膰, wybrali艣my przyk艂adowe zad艂u偶enie o warto艣ci 200 tysi臋cy z艂otych, kt贸re posiada 30-letni okres sp艂aty. Oto wyniki, kt贸re pomog膮 ci sprawdzi膰, a偶 trzy najkorzystniejsze zad艂u偶enia finansowe:

  • Kredyt hipoteczny w Citi Banku Handlowym – RRSO 2,02%;
  • Kredyt hipoteczny w BNP Paribas – RRSO 2,08%;
  • Kredyt w艂asny k膮t hipoteczny w PKO Banku Polskim – RRSO 2,14%;

D艂ugi okres kredytowania – co mo偶esz zyska膰?

Maksymalny okres kredytowania w przypadku kredytu hipotecznego to nawet 35 lat. Oferta bank贸w jest pod tym wzgl臋dem bardzo elastyczna. Kredyt hipoteczny wyr贸偶nia si臋 bardzo d艂ugim terminem sp艂aty, daj膮c realn膮 mo偶liwo艣膰 obni偶enia pojedynczej, miesi臋cznej raty. Zdecydowana wi臋kszo艣膰 kredytobiorc贸w decyduje si臋 na wyb贸r maksymalnie d艂ugiego okresu kredytowania, chc膮c jednocze艣nie zwi臋kszy膰 swoj膮 zdolno艣膰 kredytow膮. To prosty spos贸b, by zwi臋kszy膰 swoje szanse na uzyskanie zgody kredytowej i cieszenie si臋 niskimi op艂atami, kt贸re b臋d膮 w zasi臋gu kredytobiorcy, nawet je艣li o kredyt stara si臋 singiel.

Chcesz mie膰 pewno艣膰, jakie korzy艣ci p艂yn膮 z wybrania d艂ugiego okresu kredytowania? Zebrali艣my kilka warunk贸w, na jakie mo偶esz liczy膰, decyduj膮c si臋 na d艂u偶y termin sp艂aty. D艂ugi okres kredytowania gwarantuje:

  • Korzystniejsz膮 ocen臋 zdolno艣ci kredytowej;
  • Ni偶sz膮 miesi臋czn膮 rat臋;
  • Dost臋p do zad艂u偶enia nawet dla os贸b o ni偶szych dochodach;

Czy nadp艂ata kredytu hipotecznego si臋 op艂aca?

Nadp艂ata kredytu polega na wp艂acaniu na konto banku, w ramach sp艂aty zobowi膮zania, kwoty wy偶szej ni偶 zosta艂a ustalona zgodnie z harmonogramem zobowi膮zania. Dzi臋ki temu, mo偶esz za ka偶dym razem, gdy w twoim bud偶ecie pojawi膮 si臋 dodatkowe pieni膮dze. Nie musisz tego robi膰 systematycznie, czy nawet zg艂asza膰 do banku. Nadp艂acaj膮c sw贸j kredyt, mo偶esz liczy膰 na og贸lne skr贸cenie terminu sp艂aty, czy nawet obni偶enie ostatnich rat zobowi膮zania. To doskona艂a opcja dla os贸b, kt贸re nie s膮 gotowe, by wcze艣niej sp艂aci膰 ca艂e zad艂u偶enie, ale chc膮 dodatkowe pieni膮dze na koncie przeznaczy膰 na sp艂at臋 swojej hipoteki. Warto pami臋ta膰, 偶e nadp艂ata kredytu nie wi膮偶e si臋 z 偶adnymi op艂atami dodatkowymi, dzi臋ki czemu mo偶esz realnie skr贸ci膰 okres swojej sp艂aty i cieszy膰 si臋 ni偶szym ca艂kowitym kosztem zobowi膮zania.

W twoim bud偶ecie znajduje si臋 wi臋cej pieni臋dzy i masz okazj臋, by nadp艂aci膰 kredyt hipoteczny? Skorzystaj z tej mo偶liwo艣ci i w ramach kolejnej raty wp艂a膰 na podane konto banku wi臋ksz膮 kwot臋 pieni臋dzy. Dzi臋ki temu szybciej uregulujesz swoje zad艂u偶enie i unikniesz dodatkowych op艂at w ramach mar偶y, czy oprocentowania.

Nadp艂ata a wcze艣niejsza sp艂ata

Nadp艂ata kredytu i wcze艣niejsza sp艂ata zad艂u偶enia nie s膮 tym samym. Warto o tym pami臋ta膰 i zastanowi膰 si臋, kt贸ra opcja jest w zasi臋gu twoich mo偶liwo艣ci. Ju偶 wiesz, na czym dok艂adnie polega nadp艂ata kredytu hipotecznego i wiesz, co mo偶esz zyska膰, decyduj膮c si臋 na takie rozwi膮zanie. Co jednak warto wiedzie膰 o wcze艣niejszej sp艂acie kredytu i czy jest to mo偶liwe w przypadku kredytu hipotecznego? Okazuje si臋, 偶e jak najbardziej. Klient, kt贸ry zawar艂 umow臋 z bankiem, mimo ustalonego wcze艣niej terminu sp艂aty, mo偶e uregulowa膰 ca艂e zad艂u偶enie, zanim minie ostatni termin sp艂acenia raty.

Ka偶dy klient banku, kt贸ry zawar艂 umow臋 kredytow膮, ma prawo do tego, by swoje zad艂u偶enie sp艂aci膰 wcze艣niej. W przypadku kredytu hipotecznego warto pami臋ta膰 o tym, 偶e kredytobiorca sp艂acaj膮c zad艂u偶enie po 3 latach od zawarcia umowy, nie b臋dzie obarczony 偶adnymi dodatkowymi op艂atami. Sp艂acaj膮c kredyt przed up艂ywem tych 3 lat, nale偶y jednak pami臋ta膰 o tym, 偶e bank b臋dzie m贸g艂 potr膮ci膰 dodatkow膮 op艂at臋, kt贸ra nie mo偶e jednak przekroczy膰 3% warto艣ci ca艂ego zobowi膮zania. Wcze艣niejsza sp艂ata kredytu mo偶e by膰 bardzo korzystna, je艣li chcesz unikn膮膰 koszt贸w, kt贸re generuj膮 si臋 ze wzgl臋du na d艂ugi okres sp艂aty, trzeba bowiem pami臋ta膰, 偶e d艂ugi termin kredytowania, poza oczywistymi zaletami, ma tak偶e wad臋, jak膮 jest wy偶szy koszt zad艂u偶enia. Pami臋taj, 偶e chc膮c wcze艣niej sp艂aci膰 kredyt hipoteczny, nale偶y wype艂ni膰 odpowiedni wniosek i dostarczy膰 go do banku, np. drog膮 elektroniczn膮.

Kredyt hipoteczny – na co musisz uwa偶a膰?

Chcesz wiedzie膰, na co musisz uwa偶a膰, decyduj膮c si臋 na kredyt hipoteczny? To oferta celowa, kt贸ra wyr贸偶nia si臋 bardzo atrakcyjnym oprocentowaniem. Zanim jednak podpiszesz umow臋, czy nawet wybierzesz odpowiedni kredyt, koniecznie przekonaj si臋, czy dana oferta nie ukrywa dodatkowych op艂at, kt贸re b臋d膮 mia艂y znaczny wp艂yw na koszt zad艂u偶enia. Oprocentowanie kredytu hipotecznego uzale偶nione jest od stawki WIBOR, dzi臋ki temu us艂uga wyr贸偶nia si臋 na tle innych zobowi膮za艅 finansowych rekordowo niskimi op艂atami, musisz jednak pami臋ta膰, 偶e na koszt zad艂u偶enia wp艂yw b臋dzie mia艂a tak偶e mar偶a kredytu hipotecznego, kt贸ra stanowi bezpo艣redni zysk banku za udzielenie zad艂u偶enia. Chcesz mie膰 pewno艣膰, 偶e uda艂o ci si臋 znale藕膰 najlepszy kredyt hipoteczny? Sprawd藕 oprocentowanie kredytu, mar偶臋, a tak偶e op艂at臋 przygotowawcz膮, je艣li chcesz dok艂adnie por贸wna膰 wszystkie dost臋pne oferty, skorzysta膰 z mo偶liwo艣ci por贸wnania RRSO i na tej podstawie wybierz ofert臋 dla siebie.

Zobacz te偶 inne artyku艂y

niskarata

Serwis wykorzystuje pliki cookies. Korzystaj膮c ze strony wyra偶asz zgod臋 na wykorzystywanie plik贸w cookies. OK Dowiedz si臋 wi臋cej

Prywatno艣膰 & Polityka Cookies