Strona g┼é├│wna ┬╗ Porady ┬╗ Poradnik hipoteczny ┬╗ Podatek katastralny – czym jest podatek katastralny i czy zostanie prowadzony w Polsce?

Podatek katastralny – czym jest podatek katastralny i czy zostanie prowadzony w Polsce?

przez Marcin Kowalski
Opublikowano: Ostatnia aktualizacja 0 komentarz

W ci─ůgu ostatnich miesi─Öcy wielokrotnie uda┼éo ci si─Ö us┼éysze─ç o podatku katastralnym? W Polsce temat wprowadzenia tego znanego w innych krajach podatku jest poruszany bardzo systematycznie, warto jednak dowiedzie─ç si─Ö o nim czego┼Ť wi─Öcej, gdy┼╝ okazuje si─Ö, ┼╝e wi─Ökszo┼Ť─ç Polak├│w nie ma pewno┼Ťci, co faktycznie kryje si─Ö za tym zwrotem i czego ma dotyczy─ç ta danina, je┼Ťli zostanie wprowadzona do ┼╝ycia w naszym kraju.

Podatek katastralny cz─Östo por├│wnywany jest do podatku od nieruchomo┼Ťci, trzeba jednak pami─Öta─ç, ┼╝e op┼éaty nie s─ů tym samym. Owszem podatek katastralny skierowany jest we w┼éa┼Ťcicieli nieruchomo┼Ťci. Podatek katastralny to op┼éata, jak─ů pobiera pa┼ästwo od w┼éa┼Ťciciela dowolnej nieruchomo┼Ťci, a koszt podatku wynika przede wszystkim z warto┼Ťci mieszkania, dzia┼éki, domu, czy lokalu u┼╝ytkowego.

Podatek katastralny – co ma wp┼éyw na jego wysoko┼Ť─ç?

Jak obliczany jest podatek katastralny? To bardzo interesuj─ůca kwestia, poniewa┼╝ danina obliczana jest bardzo dok┼éadnie od warto┼Ťci nieruchomo┼Ťci, ale wp┼éyw na ostateczny koszt ma nie tylko metra┼╝, czy koszt, jaki poni├│s┼é w┼éa┼Ťciciel mieszkaniadomu lub innej nieruchomo┼Ťci. Jak w takim razie dokonuje si─Ö oceny, zanim na podatnika zostanie na┼éo┼╝ona op┼éata? Wycena nieruchomo┼Ťci polega na ocenie kilku istotnych aspekt├│w, dzi─Öki czemu na wysoko┼Ť─ç podatku katastralnego wp┼éyw ma:

  • po┼éo┼╝enie nieruchomo┼Ťci – istotne b─Ödzie to, w jakiej cz─Ö┼Ťci kraju le┼╝y nieruchomo┼Ť─ç, a tak┼╝e czy znajduje si─Ö w mniejszej miejscowo┼Ťci, czy aglomeracji miejskiej;
  • lokalizacja nieruchomo┼Ťci wzgl─Ödem centrum miasta, komunikacji, a tak┼╝e okolicznych zabudowa┼ä;
  • forma zabudowy, projekt, a tak┼╝e materia┼éy wykorzystane do powstania nieruchomo┼Ťci;
  • metra┼╝ nieruchomo┼Ťci, uk┼éad pomieszcze┼ä.

Kliknij i sprawd┼║: Kredyt hipoteczny dla pracuj─ůcych za granic─ů ÔÇô czy otrzymasz go w Polsce?

Podatek katastralny a podatek od nieruchomo┼Ťci

Chocia┼╝ Polacy wci─ů┼╝ nie musz─ů obawia─ç si─Ö op┼éat wynikaj─ůcych z podatku katastralnego, warto pami─Öta─ç, ┼╝e konieczne jest uregulowanie podatku od nieruchomo┼Ťci. To danina, kt├│ra zasila bud┼╝et gminy, a op┼éata powinna zosta─ç uiszczona w terminie 14 dni od zakupu nieruchomo┼Ťci. Podatek od nieruchomo┼Ťci wymagany jest zar├│wno od w┼éa┼Ťcicieli nieruchomo┼Ťci, jak i u┼╝ytkownik├│w wieczystych lub samoistnych.

Koszt podatku zale┼╝y od warto┼Ťci nieruchomo┼Ťci, ale w przeciwie┼ästwie do podatku kastralnego, wynika tak┼╝e ze stawki na metr kwadratowy powierzchni mieszkalnych lub grunt├│w rolnych, ustalonej w konkretnej gminie.

Maksymalna stawka podatku od nieruchomo┼Ťci, zgodnie z obowi─ůzuj─ůcym prawem nie mo┼╝e przekroczy─ç warto┼Ťci 85 groszy za metr kwadratowy w przypadku powierzchni mieszkalnych i 99 groszy za metr kwadratowy grunt├│w rolnych.

Sprawd┼║: Kredyt hipoteczny bez wk┼éadu w┼éasnego – czy jest mo┼╝liwy?

Czy podatek katastralny zostanie wprowadzony w Polsce?

Obawiasz si─Ö kupna nieruchomo┼Ťci z powodu mo┼╝liwo┼Ťci wprowadzenia podatku katastralnego w Polsce? Cho─ç pojawi┼éo si─Ö wiele g┼éos├│w m├│wi─ůcych, ┼╝e partia rz─ůdz─ůca mo┼╝e zdecydowa─ç si─Ö na wprowadzenie kolejnego podatku, wci─ů┼╝ nie ma na ten temat oficjalnych informacji, co zmniejsza prawdopodobie┼ästwo wprowadzenia takiej daniny w 2021 roku.

Trzeba jednak pami─Öta─ç, ┼╝e podatek katastralny mo┼╝e wej┼Ť─ç do ┼╝ycia, co oczywi┼Ťcie wp┼éynie na bud┼╝et wielu Polak├│w, kt├│rzy b─Öd─ů zmuszeni do uiszczenia kolejnego podatku. Jak podatek katastralny wp┼éynie na rynek nieruchomo┼Ťci? Cho─ç trudno jednoznacznie oceni─ç skutki wprowadzenia podatku katastralnego, warto pami─Öta─ç, ┼╝e danina tego typu z pewno┼Ťci─ů zwi─Ökszy koszt mieszka┼ä, budowy dom├│w w centrach miast, wp┼éynie tak┼╝e niekorzystnie na podwy┼╝szenie op┼éat w przypadku wynajmu lokali mieszkalnych oraz u┼╝ytkowych.

Planujesz kupno mieszkania lub budow─Ö domu? Zach─Öcamy zatem do weryfikacji aktualnego rankingu kredyt├│w hipotecznych, a tak┼╝e ┼Ťledzenia naszych poradnik├│w, kt├│re pomog─ů ci skutecznie wnioskowa─ç o zobowi─ůzanie.

Kliknij i sprawd┼║: Kalkulator zdolno┼Ťci kredytowej

Zobacz też inne artykuły

niskarata

Serwis wykorzystuje pliki cookies. Korzystaj─ůc ze strony wyra┼╝asz zgod─Ö na wykorzystywanie plik├│w cookies. OK Dowiedz si─Ö wi─Öcej

Prywatno┼Ť─ç & Polityka Cookies