W ostatnich latach znacznie wzrosła liczba rocznie składanych wniosków związanych z kredytami hipotecznymi. Wiele osób decyduje się na zadłużenie tego typu, chcąc rozpocząć nowy rozdział w swoim życiu i zapewnić sobie własne mieszkanie, czy dom. Nie dziwi zatem zainteresowanie, jakie wiąże się bezpośrednio z kredytami hipotecznymi, które stały się, jednymi z najpopularniejszych zadłużeń dostępnych w bankach.

Jakich dokumentów będziesz potrzebować starając się o kredyt hipoteczny?

Boisz się złożyć wniosek o kredyt hipoteczny ze względu na liczbę potrzebnych dokumentów? Nie wiesz, jak przygotować się do złożenia wniosku i co możesz zrobić, by bank był skłonny udzielić ci zadłużenia, na którym tak bardzo ci zależy? Mamy nadzieję, że nasza pomoc, pozwoli ci na realizację marzeń i wyznaczonych celów. W tym artykule znajdziesz odpowiedzi na pytania, które z pewnością aktualnie cię nurtują i nie pozwalają z możliwości złożenia szybkiego wniosku o kredyt online.

Wybierz najlepszy kredyt na mieszkanie

Zanim podpowiemy ci, jakie dokumenty są potrzebne podczas wnioskowania o kredyt hipoteczny, warto zastanowić się nad kwestią wyboru zadłużenia. Dzięki temu, że większość banków posiada zadłużenie tego typu w swojej ofercie, masz szansę na wybór najlepszej oferty. Liczba dostępnych ofert może jednak okazać się zbyt przytłaczająca, jeśli chcesz samodzielnie zweryfikować te produkty finansowe. Zamiast marnować czas i przeglądać strony banków, możesz skorzystać z rankingu kredytów hipotecznych. To najłatwiejsze narzędzie, dzięki któremu błyskawicznie poznasz nie tylko oprocentowanie zadłużeń, ale także wszystkie opłaty dodatkowe, czy warunki umowy związanej z kredytem hipotecznym.

Wystarczy ci kilka minut, a korzystając z rankingu, błyskawicznie wytypujesz kilka ofert, które mogą okazać się dla ciebie najkorzystniejsze pod wieloma względami. Pamiętaj, że nasz ranking pozwala na dostosowanie warunków umowy do twoich preferencji, dzięki czemu możesz samodzielnie ustalić kwotę kredytu hipotecznego, a także termin, w jakim chcesz spłacić zadłużenie. Dodatkowo możesz wybrać sposób, na podstawie którego ranking ma segregować dostępne oferty, od kredytów najpopularniejszych, z najniższym oprocentowaniem czy najniższym RRSO. Ranking automatycznie dostosuje wyświetlane oferty do twoich preferencji, co znacznie ułatwi wybór zadłużenia.

Na co uważać wybierając ofertę?

Wybór zadłużenia, szczególnie tak ważnego, jak kredyt hipoteczny nie zawsze jest jednoznaczny. Nawet korzystne oprocentowanie, czy niski koszt całkowity kredytu nie zawsze jest w stanie zapewnić ci odpowiednich warunków do spłaty zobowiązania. Choć RRSO kredytu powinno być dla ciebie kluczowe, warto zwrócić uwagę także na inne warunki usługi, które często nie są tak oczywiste dla potencjalnego klienta banku. Co powinno zwrócić twoją szczególną uwagę podczas podejmowania decyzji o zadłużeniu na własne mieszkanie? Oto lista warunków, które mogą okazać się niezwykle istotne nie tylko podczas wnioskowania o zadłużenie, ale także podczas spłaty kredytu:

  • Jak długi jest okres spłaty zadłużenia?

  • Ile maksymalnie może mieć lat klient, w momencie spłaty swojego kredytu hipotecznego?

  • Czy oferta przewiduje możliwość wcześniejszej spłaty kredytu, bez wysokiej prowizji?

  • Czy kredytobiorca będzie mógł skorzystać z wakacji kredytowych?

  • Czy możliwe jest ubezpieczenie niskiego wkładu własnego?

Znając odpowiedzi na te pytania, dużo łatwiej będzie ci podjąć właściwą decyzję i mieć pewność, że kredyt, który wybierzesz, okaże się doskonałym zadłużeniem pod wszystkimi względami. Pamiętaj, że informacje te możesz zdobyć m.in. na naszej stronie, korzystając z opisów konkretnych ofert, jak i podczas rozmowy z pracownikiem banku, który pomoże ci rozwiać wszystkie wątpliwości dotyczące oferowanej usługi.

Jak przygotować się do wnioskowania o kredyt hipoteczny?

Zanim wypełnisz wniosek o kredyt i zaczniesz kompletować wszystkie dokumenty, zastanów się, czy spełniasz warunki, jakie bank stawia przyszłemu kredytobiorcy. Co będzie istotne dla banku, by móc stwierdzić, czy jesteś wiarygodnym klientem, a udzielenie ci kredytu nie stanowi dużego ryzyka?

Zadbaj o swoją zdolność kredytową. Jeśli to możliwe, postaraj się, by w ciągu ostatnich miesięcy przed złożeniem wniosku, twoje dochody były wyższe, a co najważniejsze stałe. Bank z pewnością doceni zatrudnienie na podstawie stałej umowy o pracę. Możesz także zdecydować się na kredyt hipoteczny z małżonkiem, dzięki czemu wasza zdolność kredytowa może wypaść korzystniej, jeśli oboje pracujecie i zasilacie domowy budżet.

Równie ważna będzie twoja historia kredytowa. Zadbaj o to, by przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny spłacić wszystkie pozostałe zobowiązania, a także upewnić się, że nigdy nie miałeś problemów ze spłatą swoich zadłużeń i wywiązaniem się z zawartych umów. To dla banku kluczowa kwestia, a klienci z negatywnym wpisem w BIK nie mogą liczyć na zgodę kredytową.

Jakie dokumenty przygotować starając się o kredyt hipoteczny?

Wnioskując o kredyt hipoteczny, poza wypełnionym wnioskiem, potrzebować będziesz dokumentów, które możemy podzielić ze względu na charakter, są to:

  • dokumenty potwierdzające tożsamość - mowa o dowodzie osobistym oraz dodatkowym dokumencie, który pozwoli potwierdzić twoją tożsamość np. paszport lub prawo jazdy;

  • dokumenty związane z potwierdzeniem zdolności kredytowej klienta - zaświadczenie o źródle i wysokości miesięcznych dochodów, wyciąg z konta bankowego, informacje o aktualnych zobowiązaniach finansowych, informacje o miesięcznych kosztach utrzymania i wszystkich wydatkach;

  • dokumenty dotyczące przedmiotu kredytowania - odpis z księgi wieczystej nieruchomości, umowa deweloperska lub przedwstępna, potwierdzenie wpłaty wkładu własnego, wypis z Krajowego Rejestru Sądowego dewelopera, wydruk z CEIDG z numerem NIP i REGON dewelopera, pełnomocnictwa osób, które reprezentują dewelopera, promesa banku wskazująca na bezobciążeniowe wyodrębnienie nieruchomości, wycena nieruchomości, akt notarialny, który potwierdza prawo własności zbywcy.

Czemu kredyt hipoteczny wymaga tak wielu formalności?

Kredyt hipoteczny może wydawać się ofertą, która w szczególny sposób związana jest z licznym formalnościami. Czy podejście banku w tym przypadku jest niezrozumiałe? Mając na uwadze to, że kredyt hipoteczny często dotyczy bardzo wysokiej kwoty, a klient dodatkowo wybiera długi okres spłaty, liczba dokumentów i zabezpieczeń kredytu nie powinna dziwić. Bank chce maksymalnie zminimalizować swoje ryzyko.

Pamiętaj, że kredyt hipoteczny, dzięki temu, że jest bardziej wymagającą usługą, potrafi zagwarantować doskonałe warunki, które niespotykane są wśród innych, popularnych ofert instytucji finansowych. Niskie oprocentowanie zależne od WIBOR, korzystna marża, jaką pobiera bank za udzielenie kredytu, brak ukrytych opłat, wszystko to wiąże się z tym, że bank musi lepiej przyjrzeć się swoim klientom i mieć pewność, że udzielony kredyt zostanie spłacony, zgodnie z wyznaczonym harmonogramem.

Zwróć uwagę także na sam charakter kredytu hipotecznego, który jest usługą całkowicie celową, w przeciwieństwie do kredytu gotówkowego, który pozwala uniknąć formalności, jednocześnie gwarantuje wypłatę pieniędzy na całkowicie dowolny cel. Jednak oferta tego typu wymaga odpowiednich warunków i jest to zadłużenie dużo droższe niż kredyt na mieszkanie.